ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года дело ...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО3 об установлении границы земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границы земельного участка и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СК «Садовод НК» и пользуется земельным участком ... а площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, СК «Садовод НК», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.
В установленном законом порядке истец с целью оформления в собственность земельного участка обратился в МКУ УЗиО Нижнекамского муниципального района РТ», который уведомлением ... от ... отказал в предоставлении земельного участка, ссылаясь на отсутствие расположения земельного участка в зоне СХ-4 и СХ. Истец не согласившись с данными выводами, вынужден обратиться в суд.
Испрашиваемый земельный участок находиться на территории СК «Садовод-НК», и передан на основании постановления главы администрации ... от ..., о чем свидетельствуют ранее зарегистрированные права собственности соседей.
Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате была подготовлена схема расположения земельного участка с указанием каталога координат.
В настоящее время истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет, в связи с чем просит установить границы земельного участка, находящегося в пользовании истца, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СК «Садовод НК», участок 301а, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат, указанных в схеме расположения земельного участка.
Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СК «Садовод-НК», участок ... а, для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО7
Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района ...».
Протокольным определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... принято изменение исковых требований, согласно которым истец просит установить границы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское помещение, СК «Садовод-НК», участок ...а, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане, находящегося в территориальной зоне СХ-4 (зона коллективного садоводства и огородничества).
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СК «Садовод-НК», участок ... а, для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах согласно межевого плана земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО7
Протокольным определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики, третье лицо не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в определении от ... ...-О-О, положения статей 113, 116, 117 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не позволяют суду рассматривать дело без надлежащего уведомления лиц, в нем участвующих, поскольку прямо устанавливают, что эти лица извещаются или вызываются в суд с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, а в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Исходя из положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии сообщения от лица, участвующего в деле о перемене своего адреса, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу положений ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ... члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории). Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является членом СК «Садовод НК» и пользуется земельным участком ... а площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, СК «Садовод НК», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.
В установленном законом порядке истец с целью оформления в собственность земельного участка обратился в МКУ УЗиО Нижнекамского муниципального района РТ».
Уведомлением ... от ... МКУ «УЗиИО Нижнекамского муниципального района РТ» отказало истцу в предоставлении земельного участка, ссылаясь на отсутствие расположения земельного участка в зоне СХ-4 и СХ.
Испрашиваемый земельный участок находиться на территории СК «Садовод-НК», и передан на основании постановления главы администрации ... от ...,
Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате была подготовлена схема расположения земельного участка с указанием каталога координат.
Смежными с участком 301 «а», которым пользуется истец, являются земельные участки ...,328, 301, пользователи указанными участками являются ФИО9, ФИО3, ФИО5
Таким образом, установлено, что испрашиваемый земельный участок входит в состав земельного участка СК «Садовод-НК», истец является членом СК «Садовод-НК», в пользование ему распределен земельный участок площадью 1000 кв. м, который входит в состав земельного участка СК «Садовод-НК», предоставленного товариществу для ведения садоводства до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское помещение, СК «Садовод-НК», участок ... «а», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, находящегося в территориальной зоне СХ-4 (зона коллективного садоводства и огородничества), в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО7:
Координата Х Y
н1 446952.39 2274242.68
н2 446979.66 2274221.98
н3 446991.18 2274255.40
н4 446986.73 2274257.55
н5 446960.80 2274267.00
н1 446952.39 2274242.68
Признать за ФИО2, ... года рождения (паспорт серии 9207 ...) право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СК «Садовод-НК», участок ... «а», для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах согласно межевого плана земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленным кадастровым инженером ФИО7
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н.Сахапова
Мотивированное решение составлено ....