26RS0№-03

2-4448/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 г. <адрес>

П. районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Рабаданове И.Г.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1.,

старшего помощника прокурора П. <адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Териховой Яне Ю. и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с иском к Териховой Яне Ю., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что решением Ленинского районного суда <адрес> от дата удовлетворены исковые требования ПАО «МДМ Банк» к Териховой Яне Ю., ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате госпошлины и обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, площадью 67.1 кв. м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. Решение Ленинского районного суда <адрес> от дата вступило в законную силу дата. дата в отношении должника Териховой Яны Ю.П. <адрес> отделом судебных приставов <адрес> возбуждено исполнительное производство №. дата судебным приставом-исполнителем П. <адрес> отделом судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5 вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. В соответствии с Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от дата в счет погашения долга Имущество передано ПАО «МДМ Банк». Согласно выписке из ЕГРН право собственности на Квартиру, Назначение: Жилое, площадью 67.1 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <...> ВЛКСМ, <адрес>, зарегистрировано за ПАО Банк «ФК Открытие» за № от дата. Банком Ответчикам были направлено Требования о необходимости выселения из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Но до настоящего момента требование Банка Ответчиками не выполнены. В соответствии с решением Общего собрания акционеров Банка от дата наименования Банка приведены в соответствие с действующим законодательством и изменены на Публичное акционерное общество «МДМ Банк» (ПАО «МДМ Банк»). В соответствии с решением Общего собрания акционеров Банка от 07.10.2016г., решением Общего собрания акционеров Публичного Акционерного Общества "БИНБАНК" от дата. и решением единственного акционера Акционерного общества "БИНБАНК Мурманск" от 07.10.2016г. ПАО "МДМ Банк" реорганизован в форме присоединения к нему Публичного Акционерного Общества "БИНБАНК" и Акционерного общества "БИНБАНК Мурманск" и с 18.11.2016г. наименование Кредитора изменено на Публичное Акционерное Общество "БИНБАНК" ПАО "БИНБАНК". дата завершился процесс реорганизации Публичного Акционерного Общества «БИНБАНК» (ИНН <***> ОГРН <***>) путём присоединения к Публичному Акционерному Обществу Банк «ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ ОТКРЫТИЕ», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от дата о внесении записи о прекращении юридического лица путём реорганизации в форме присоединения за государственным регистрационным номером 2197700999142.

Истец просит суд признать ФИО6, ФИО3 утратившим право пользования квартирой, назначение: жилое, площадью 67.1 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ФИО6, ФИО3 из Квартиры, Назначение: Жилое, площадью 67.1 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения; взыскать солидарно с Териховой Яны Ю., ФИО3 в пользу Публичного акционерного общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Определением П. районного суда <адрес> от дата. прекращено производство по делу по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Териховой Яне Ю. и ФИО3 в части заявленных требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие» по доверенности ФИО7, в судебном заседании исковые требования в оставшейся части поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО3 извещались о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики ФИО6, ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора П. <адрес> ФИО2, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с решением Ленинского районного суда <адрес> от дата удовлетворены исковые требования ПАО «МДМ Банк» к Териховой Яне Ю., ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате госпошлины и обращении взыскания на заложенное имущество. Суд

решил:

Взыскать солидарно с Териховой Яны Ю., дата года рождения, паспорт №, выдан дата ОВД <адрес>, зарегистрированной по месту жительства: С К, <адрес>, и ФИО3, 23.11 Л 981 года рождения, № П. <адрес>а <адрес> в пользу ОАО «МДМ- Банк» сумму, долга по Кредитному договору № от дата, в размере 2 215 322,81 рубля 81 коп. Обратить взыскание на залоговое имущество - квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №/А, установив начальную продажную стоимость 2400000 рублей. Взыскать солидарно с Териховой Яны Ю., ФИО3 в пользу ОАО «МДМ-Банк» расходы по оплате госпошлины 8 размере 15 рублей 38 коп. Взыскать солидарно с Териховой Яны Ю., ФИО3, в пользу ОАО «МДМ-Банк» расходы по оплате почтовых услуг, связанных с рассмотрением гражданского дела, в размере 365,21 рублей 21 коп.

Также по делу установлено, что в рамках исполнительного производства № от дата арестованное нереализованное на торгах имущество — квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, была передана взыскателю АКБ Московский деловой мир ОАО Филиал в <адрес>.

В соответствии с решением Общего собрания акционеров Банка от дата наименования Банка приведены в соответствие с действующим законодательством и изменены на Публичное акционерное общество "МДМ Банк" (ПАО "МДМ Банк").

В соответствии с решением Общего собрания акционеров Банка от дата решением Общего собрания акционеров Публичного Акционерного Общества «БИНБАНК» от 07.10.2016г. и решением единственного акционера Акционерного общества «БИНБАНК Мурманск» от дата

ПАО «МДМ Банк» реорганизован в форме присоединения к нему Публичного Акционерного Общества «БИНБАНК» и Акционерного общества «БИНБАНК Мурманск» и с 18.11.2016г. наименование Кредитора изменено на Публичное Акционерное Общество «БИНБАНК» ПАО «БИНБАНК» дата завершился процесс реорганизации Публичного Акционерного Общества «БИНБАНК» (ИНН <***> ОГРН <***>) путём присоединения к Публичному Акционерному Обществу Банк «ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ ОТКРЫТИЕ», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от дата о внесении записи о прекращении юридического лица путём реорганизации в форме присоединения за государственным регистрационным номером 2197700999142.

Согласно выписки из ЕГРН, за ПАО Банк «ФК Открытие» дата зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Доказательств того, что ответчики имеют самостоятельное вещное или обязательственное право на использование принадлежащего истцу жилого помещения, ответчиками не представлено.

По смыслу ст. ст. 9, 10, п. 1 ст. 218 ГК РФ собственник по своему усмотрению совершает в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе - по своему усмотрению разрешает или запрещает использовать принадлежащее ему имущество третьим лицам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку в принадлежащем истцу жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проживают ответчики, не обладающие вещными правами на данное жилое помещение; доказательств того, что между истцом и ответчиками заключался договор найма жилого помещения, суду не представлено, а при таких обстоятельствах исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» о признании утратившими право пользования и выселении ответчиков ФИО6 и ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 6000 руб., которая подлежит возмещению истцу за счет ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать ФИО6 (дата <данные изъяты>) и ФИО3 (дата <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО6 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Териховой Яны Ю. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» 3000руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» 3000руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Мотивированное решение составлено дата

Судья Н.<адрес>