77RS0023-02-2022-013074-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1123/2023 по иску ООО «СЭУ «ФС-6» к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капительного ремонта, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СЭУ «ФС-6» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик фактически пользуется коммунальными услугами, а истец исполняет свои обязательства по предоставлению данных услуг. За период с 01 октября 2019 г. по 31 мая 2022 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма Также у ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2016 г. по 31.05.2022 г. в размере сумма Кроме того, ответчику начислены пени за просрочку оплаты по ДКУ за период с 11.02.2021 г. по 29.06.2022 г. в сумме сумма В добровольном порядке ответчик задолженность не погасил. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01.10.2019 г. по 31.05.2022 г. в сумме сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2016 г. по 31.05.2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по госпошлине сумма

В судебное заседание представитель истца на основании доверенности фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по представленным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Управляющая организация - организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами.

Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии (ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу пункта 16 Правил, утверждённых постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 169 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательств не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: адрес, с октября 2015 года.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Как указывает истец, следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, в соответствии с п. 4 протокола общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме от 22.05.2015 г. Истец осуществляет полномочия поуправлению и эксплуатации общего имущества собственников помещениймногоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, улицаЧасовая, дом 23, корпус 1. Согласно п. 7 указанного протокола собственникамипринято решение сформировать фонд капитального ремонта в виде денежныхсредств, находящихся на специальном счете, открытым управляющей организацией.Владельцем специального счета утверждено ООО «СЭУ «ФС-6». При отсутствиизаявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирнымдомом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тотже срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (п. 6 ст.162 ЖК РФ). До настоящего времени способ управления и управляющаяорганизация в указанном многоквартирном доме не изменялись.

ООО «СЭУ «ФС-6» исполняет взятые на себя обязательства в указанном жилом доме в полном объеме. Истец начисляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, подогрев воды, водоотведение, обращение с ТКО), в строгом соответствии с тарифами, утверждаемыми ежегодно нормативно-правовыми актами Правительства адрес, взимает плату за иные услуги на основании протокола собрания собственников помещений от 15.09.2011 г. (домофон, электротехнические замки, обслуживание ИТП, охрана, благоустройство) и договоров, заключенных с поставщиками этих услуг («антенна», «охрана» и т.д.).

Вместе с тем, в нарушение условий договоров и требований ЖК РФ, ответчик обязанности по оплате комплекса предоставленных жилищно-коммунальных услуг не выполняет.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены. Объем услуг и их стоимость не опровергнуты.

Как указывает истец, за период с 01 октября 2019 г. по 31 мая 2022 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере сумма Также у ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2016 г. по 31.05.2022 г. в размере сумма в отношении квартиры № 37, расположенной по адресу: адрес.

Кроме того, ответчику начислены пени за просрочку оплаты по ДКУ за период с 11.02.2021 г. по 29.06.2022 г. в сумме сумма

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов иска не представлено.

Следовательно, по мнению суда, факт наличия задолженности нашел свое подтверждение в материалах дела, и следует из представленных стороной истца письменных доказательств, произведённым расчетом задолженности, не оспоренному истцом, справками истца об образовании сумм задолженности.

В свою очередь ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, факт наличия задолженности не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено, контррасчет задолженности ответчиком также не произведен.

Поскольку обязанность по оплате обязательных платежей, в том числе расходов на капитальный ремонт, в силу вышеуказанных норм права возложена на собственника жилого помещения, которым в данном случае является ответчик, то с учетом изложенного суд находит требования истца заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению. Оснований для снижения размера взыскиваемых пеней суд не усматривает, ответчиком о снижении размера штрафных санкций не заявлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ООО «СЭУ «ФС-6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019г. по 31.05.2022г. в сумме сумма, по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2016г. по 31.05.2022 в сумме сумма, пени сумма, расходы по госпошлине сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 01 марта 2023 года.