Дело № 2-531/2022.
УИД: 25 RS 0006-01-2022-001052-73.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Арсеньев. 24 июня 2022 года.
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Пилипенко Б.Л.,
с участием прокурора прокуратуры ФИО8,
истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО7,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившем право пользования квартирой, расположенной по адресу: .
В обоснование своих требований истец указала на то, что ей принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира на основании договора купли-продажи №-н/25-2022-2-156 от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы: она, её сын ФИО6 и ответчик ФИО3 С момент заключения договора ответчик в спорной квартире не проживает, не ведет с истцом совместного хозяйства, не является членом семьи собственника жилого помещения. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить иск полностью.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Поскольку его местонахождение неизвестно судом в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат ФИО7, который исковые требования не признал, ссылаясь на то, что мнение ФИО3 по этому вопросу ему неизвестно.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и заслушав прокурора Бардаеву Е.М., полагавшую иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГПК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: .
Собственником спорной квартиры является ФИО2 на основании договора купли-продажи №-н/25-2022-2-156 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, её сын ФИО6 и ответчик ФИО3 – прежний собственник.
Истец в судебном заседании пояснила, что ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире как её прежний собственник, членом её семьи он не является. С момента заключения договора ответчик в спорной квартире не проживает и обязался сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательства своего не исполнил до настоящего времени. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком каких-либо возражений на исковые требования не представлено.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствие со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что с марта 2022 года ответчик в спорной квартире не проживает, не является членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеется, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца края (паспорт серии 05 09 №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по в , код подразделения: 250-018) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца края (паспорт серии 05 09 №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по в , код подразделения: 250-018) в пользу ФИО2 (паспорт серии 05 03 №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевским ГОВД , код подразделения: 252-006) 300 (триста) рублей в порядке возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче в суд искового заявления.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 29.06.2022.
Судья Б.Л. Пилипенко