Дело № 2-1477/2022
УИД 26RS0012-01-2022-004601-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2022 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.
при секретаре Микейловой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.
В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.
Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.
В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, *** года рождения. Ответчик был зарегистрирован с ее согласия, с условием, что в течение одного месяца определится с жильем и перерегистрируется. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении, место его фактического проживания ей не известно.
С даты регистрации и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, не является членом семьи истца, никаких личных вещей ответчика в квартире нет и не было, совместное хозяйство не ведется, плату за жилье он не вносит, иным способом в содержании жилья участия не принимает.
Регистрация ответчика влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Своими действиями ответчик ограничивает жилищные права истца.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие ФИО1, исковые требования просит удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, конверты с извещениями возвращены в связи с истечением срока хранения на почте.
Представитель ответчика – адвокат Сериков Г.В., участвующий в судебном заседании по назначению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, полагал, что в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований надлежит отказать, поскольку ему не известна позиция по данному делу ответчика.
Представитель 3-го лица Отдела МВД России по городу Ессентуки в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение с учетом ст.ст. 3,7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Суд, с согласия представителя ответчика, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
Ст. 292 ГК РФ также предусматривает право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником жилого помещении имеют право пользования данным жилым помещением члены его семьи. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: *** ***, на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***.
ФИО1, как собственник жилого помещения, пользуется правами, предоставленными ей ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ.
Согласно адресной справке от ***, ФИО2 зарегистрирован по адресу: *** ***.
Из справки ТОС *** от *** следует, что ФИО2 фактически по адресу: *** 2021 года по настоящее время не проживает.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, формально сохранил регистрацию места жительства в квартире, собственником которой является истец, но не пользуются ею, не несет бремени содержания жилья, не вселялся в данную квартиру, не проживает в ней и никакого соглашения между ФИО1 и ФИО2 о пользовании жилой площадью квартиры не заключалось.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт *** выдан *** ГУ МВД России по СК) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения (паспорт *** выдан ГУ МВД России по Ставропольскому краю ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2022 года.
СУДЬЯ М.Э. ХЕТАГУРОВА