Решение по делу № 2-3411/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-3411/2023

УИД 23RS0047-01-2023-000291-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 06 июня 2023 года

Судья Советского районного суда г. Краснодара Скрипка О.В,

при секретаре Хотовой А.Б.

с участием:

представителя истца – ФИО1, доверенность № 23/329-н/23-2023-3-16 от 11.01.2023 г. в порядке передоверия от ФИО2, доверенность № 23/189-н/23-2021-4-24 от 10.06.2021 г.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Краевой кадастровый центр» об установлении местоположения выделяемой земельной доли,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Краевой кадастровый центр» об установлении местоположения выделяемой земельной доли.

В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и в обоснование доводов иска пояснила, что ФИО3 является собственником земельной доли в размере 15/7798 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования. площадью 1847869 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Краснодар, тер Карасунский внутригородской округ, тер ООО "Животновод."26.06.2009 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № в отношении принадлежащей ему доли. В целях проведения выдела земельного участка в счет принадлежащей земельной доли истец обратился в ООО «Краевой кадастровый центр».

07.09.2022 года между ООО «Краевой кадастровый центр» в лице генерального директора ФИО4 и ФИО3 был заключен договор на выполнение кадастровых работ №ККЦ/22-166 предметом которого в соответствии с п.1.3 договора является изготовление проекта межевания на бумажном носителе и межевого плана на объект в формате, установленном действующим законодательством с целью выдела доли 15/7798 земельного участка с кадастровым №.

04.10.2022 года кадастровым инженером ФИО5 ( квалификационный аттестат 23-11-327) был изготовлен проект межевания земельных участков на бумажном носителе. В результате осуществления выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ООО "Животновод", образуется два земельных участка общей площадью 1,5 Га. в счет земельной доли ФИО3. Формируемая территория разделена на два земельных участка и выделена в два проекта межевания в связи с наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и пересечения части выделяемой территории с земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно заключения кадастрового инженера в ходе выполнения кадастровых работ по формированию земельного участка площадью 10 346 кв.м, путём выдела в счет доли (долей) ФИО3 в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с ст. 13,14 ФЗ №101 от 24 июля 2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в газете «Краснодарские Известия» от 4 октября 2022 года №113 10 (6739). ПО истечению установленного вышеуказанным законом срока (30 дней) возражений от участников долевой собственности относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счёт земельной доли земельного участка, не поступало. В соответствии с п.12 с 13.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24 июля 2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка площадью 10 346 кв.м, считается согласованным.

В ходе выполнения кадастровых работ была подготовлена схема предполагаемого расположения земельного участка, обозначены контуры многоконтурного земельного участка и координаты вновь образуемого земельного участка. Однако как указано в письме от 11.11.2022 г. №30/22-210/1 ООО «Краевой кадастровый центр» выполнение кадастровых работ приостанавливается, так как требуется дополнительное уточнение того, что выделение земельной доли, согласно приложенной схеме осуществляется в границах реорганизованного совхоза «Пашковский», а именно в землях, относящихся к долевой собственности. Как далее пояснила представитель истца ФИО3 при заключении договора на проведение кадастровых работ в ООО «Краевой кадастровый центр» предоставлялись документы, подтверждающие право на долю земельного участка в размере 15/7798 в праве общей долевой собственности, то есть предоставлялись все документы, подтверждающие право истца на выделяемый земельный участок, однако как указано в письме от 11.11.2022 г. № требуется дополнительное уточнение того, что выделение земельной доли, согласно приложенной схеме осуществляется в границах реорганизованного совхоза «Пашковский», а именно в землях, относящихся к долевой собственности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ООО «Краевой кадастровый центр» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно исковых требований полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 являюсь собственником земельной доли в размере 15/7798 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования. площадью 1847869 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Краснодар, тер Карасунский внутригородской округ, тер ООО "Животновод".

26.06.2009 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № в отношении принадлежащей истцу доли что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2015 года.

В целях проведения выдела земельного участка в счет принадлежащей земельной доли ФИО3 обратился в ООО «Краевой кадастровый центр».

В материалы дела представлен договор от 07.09.2022 года согласно которого ООО «Краевой кадастровый центр» в лице генерального директора ФИО4 и ФИО3 заключен договор на выполнение кадастровых работ №ККЦ/22-166 предметом, которого в соответствии с п.1.3 договора является изготовление проекта межевания на бумажном носителе и межевого плана на объект в формате, установленном действующим законодательством с целью выдела доли 15/7798 земельного участка с кадастровым №.

04.10.2022 года кадастровым инженером ФИО5 ( квалификационный аттестат 23-11-327) был изготовлен проект межевания земельных участков на бумажном носителе Согласно пояснительной записки, содержащейся в проекте межевания в результате осуществления выдела из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, ООО "Животновод", образуется два земельных участка общей площадью 1,5 Га. в счет земельной доли ФИО3. Формируемая территория разделена на два земельных участка и выделена в два проекта межевания в связи с наличием реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и пересечения части выделяемой территории с земельным участком с кадастровым номером №. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 ( квалификационный аттестат 23-11-327) в ходе выполнения кадастровых работ по формированию земельного участка площадью 10 346 кв.м, путём выдела в счет доли (долей) ФИО3 в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с ст. 13,14 ФЗ №101 от 24 июля 2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано в газете «Краснодарские Известия» от 4 октября 2022 года №113 10 (6739). ПО истечению установленного вышеуказанным законом срока (30 дней) возражений от участников долевой собственности относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счёт земельной доли земельного участка, не поступало. В соответствии с п.12 с 13.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24 июля 2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка площадью 10 346 кв.м, считается согласованным.

Согласно письма от 11.11.2022 г. №30/22-210/1 ООО «Краевой кадастровый центр» выполнение кадастровых работ приостанавливается, так как требуется дополнительное уточнение того, что выделение земельной доли, согласно приложенной схеме осуществляется в границах реорганизованного совхоза «Пашковский», а именно в землях, относящихся к долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктом 5 статьи 11.2Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

Пунктом 1 статьи 13Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

В соответствии с постановлением администрации г. Краснодар от 22.06.1992г. № 302 «О реорганизации совхоза «Пашковский» рабочим, служащим, пенсионерам и работникам социальной сферы акционерного общества закрытого типа «Союз-92», принято решение о ликвидации совхоза «Пашковский» и создании на его базе АОЗТ «Союз-92», объединяющего товарищество с ограниченной ответственностью «Приморское», «Плодовод», «Овощевод», «Животновод», «Прикубанское», земли переданы в коллективную долевую собственность рабочим, служащим, пенсионерам и работникам социальной сферы акционерного общества закрытого типа «Союз-92». Таким образом постановлением администрации г.Краснодара от 22.06.1992 года №302 «О реорганизации совхоза «Пашковский» переданы в коллективную долевую собственность земельные участки общей площадью 2961 га, в том числе сельхозугодия 2333 кв.м. рабочим, служащим, пенсионерам и работникам социальной сферы АОЗТ «Союз-92».

Определением Советского районного суда г.Краснодара от 23.03.2023 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Строй-Эксперт».

Согласно выводов, содержащихся в заключении эксперта №838.02/23 от 24.04.2023 года земельные участки, выделяемые в счёт земельной доли ФИО3 в границах, описанных схемой расположения земельных участков подготовленной ООО «Краевой кадастровый центр» входят в состав земель переданных в долевую собственность рабочим, служащим, пенсионерам и работникам АО «Союз-92» в соответствии с проектом перераспределения земель совхоза «Пашковский» на момент принятия Постановления администрации города Краснодара от 22.06.92 г. №302 «О реорганизации совхоза «Пашковский».

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что эксперт на момент составления заключения обладала необходимыми специальными знаниями в соответствии с требованиями действующего законодательства, выполнила заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями, на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. При этом суд учитывает, что эксперт предупреждалась об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, сомневаться в достоверности выводов экспертного заключения у суда оснований не имеется.

Судом из Филиала Публично-Правовой компании «Роскадастр» истребована копия схемы перераспределения земель Акционерного общества «Союз-92» г. Краснодара Краснодарского края.

Удовлетворяя исковые требования суд учитывает выводы содержащиеся в экспертным заключениим ООО «Строй -Эксперт» №838.02/23 от 24.04.2023 года и землеустроительную документацию, которая была предметом исследования при проведении землеустроительной экспертизы, которые подтверждают доводы истца.

При таких обстоятельствах оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Краевой кадастровый центр» об установлении местоположения выделяемой земельной доли удовлетворить.

Установить что выделение земельной доли принадлежащей ФИО3 в размере 15/7798 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, тер ООО "Животновод" осуществляется в границах реорганизованного совхоза «Пашковский», а именно в землях, относящихся к долевой собственности в соответствии со схемой от 11.11.2022 г. расположения земельных участков подготовленной ООО «Краевой кадастровый центр».

Вступившее в законную силу решение является основанием для изготовления ООО «Краевой кадастровый центр» межевого плана земельного участка, образованного путем выдела земельной доли ФИО3 и государственной регистрации выделения земельной доли на основании изготовленного межевого плана.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2023 г

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка