копия
дело №
УИД: 62RS0№-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года <адрес>
Рыбновский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Князева П.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Баграмовское сельское поселение Рыбновского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 62:13:0060101:363, общей площадью 26,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Баграмово, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем спорной квартиры, которая ранее принадлежала Рыбновской птицефабрике. В спорном жилом помещении истец проживает с 1996 года на основании постановления главы Баграмовской сельской администрации <адрес> № «Об обмене жилой площади» и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее с истцом проживала и ее дочь, которая в последующем снялась с регистрационного учета и выехала в другое место жительства. В настоящее время истец зарегистрирована в квартире одна. Истец обратилась в администрацию МО - Баграмовское сельское поселение о передаче ей в собственность данной квартиры в порядке приватизации. Ответчик отказал, мотивируя, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Баграмовского сельского поселения не числится. Спорная квартира не находится в казне и не является муниципальной собственностью муниципального образования - Рыбновский муниципальный район <адрес>. Спорная квартира процедуру учета не проходила и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственного имущества <адрес> не числится. В настоящее время истец желает воспользоваться своим правом приватизации занимаемого ей жилого помещения, однако сделать это в установленном законом порядке не может, в связи с отсутствием владельца жилищного фонда.
Истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером 62:13:0060101:363, общей площадью 26,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Баграмово, <адрес>.
Истец ФИО1, и её представитель ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель истца ФИО3 в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии.
Ответчик администрация муниципального образования - Баграмовское сельское поселение, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражают.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статьям 1 и 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 приведенного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истица ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире общей площадью 26,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Баграмово, <адрес>. Иных зарегистрированных лиц не имеется.
Согласно постановлению главы Баграмовской сельской администрации <адрес> № «Об обмене жилой площади» от ДД.ММ.ГГГГ, разрешен взаимный обмен жилой площадью между ФИО1 и ФИО4 Выданы обменные ордера: ФИО1 на <адрес>. Баграмово с семьей из двух человек, ФИО4 на <адрес>. Баграмово с семьей из трех человек.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Баграмово, <адрес>.
Её дочь ФИО5 (в настоящее время ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанная в ордере в качестве члена семьи истца ФИО1, в указанной квартире по месту жительства никогда не регистрировалась. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица ФИО1 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Баграмово, <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией муниципального образования - Баграмовское сельское поселение Рыбновского муниципального района.
Таким образом, на основе совокупности доказательств судом установлено, что истица ФИО1 была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, проживала и проживает в этом квартире, которая является местом её жительства и регистрации.
В силу ст. 6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения ФИО1, жилые дома и квартиры, находившиеся в ведении местных Советов народных депутатов трудящихся, относились к государственному жилищному фонду.
Согласно статье 10 (части 1 и 2) указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма в домах государственного фонда. Жилые помещения в домах государственного жилого фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
В соответствии со статьей 47 этого же Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
На основе анализа указанных правовых норм суд приходит к выводу о том, что правоотношения между сторонами спора по пользованию спорным жилым помещением возникли на основании договора жилищного найма, и носят бессрочный характер.
Истица ФИО1 по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорной квартире, выполняя обязанности нанимателя по указанному договору; постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной квартиры,иного жилого помещения, пригодного для проживания, в собственности у истицы не имеется.
Иных зарегистрированных лиц не имеется.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ,объяснениями представителя истицы ФИО3
Истец ФИО1 желает воспользоваться своим правом приватизации занимаемого им жилого помещения, однако сделать это в установленном законом порядке не может, в связи с отсутствием владельца жилищного фонда, в муниципальную собственность данное жилье передано не было.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования - Баграмовское сельское поселение; выпиской из реестра муниципальной собственности Рыбновского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования - Рыбновский муниципальный район <адрес>; сообщением министерства имущественных и земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ММ/3-6504.
В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером 62:13:0060101:363, расположенную по адресу: <адрес>, д. Баграмово, <адрес>, отсутствуют.
Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к указанному Постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Таким образом, суд находит, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Баграмово, <адрес>, является объектом муниципальной собственности.
В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истица, проживающая в спорном жилом помещении, пользуется им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести его в собственность, поскольку ранее не реализовала предоставленное законом право на бесплатную приватизацию, что подтверждается архивной справкой ГБУ РО «ГАРО» от ДД.ММ.ГГГГ №БТИ-3015, выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Каких-либо законных оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения ответчиком не представлено, и при рассмотрении дела не установлено.
В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Суд полагает, что невозможность приватизации занимаемого жилого помещения нарушает права ФИО1, предусмотренные Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 62:13:0060101:363, общей площадью 26,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Баграмовское с/п, д. Баграмово, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд <адрес>.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Рыбновского
районного суда П.А. Князев