Дело №

УИД: 28RS0№-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года пгт. Экимчан

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Булат А.П.,

при секретаре Прокопенко Н.А.,

с участием помощника прокурора Селемджинского района Духовного А.С.,

представителя ответчика ФИО1 – защитника-адвоката Лопаткина П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО1 Требования иска мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Февральск, <адрес>А, <адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО4 по настоящее время зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему на праве собственности квартирой. Миграционной службой отказано в снятии ответчиков с регистрационного учёта без их заявления и личного присутствия. Местонахождение ответчиков неизвестно, в спорной квартире они не проживают более 17 лет. Между истцом и ответчиками каких-либо договорных обязательств нет, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют. В связи с чем, истец просит суд признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, пгт. Февральск, <адрес>А, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении не представил, на личном участии не настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась установленным образом, судебная корреспонденция, направленная по месту её регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для представления интересов ответчика ФИО1 был назначен защитник-адвокат Лопаткин П.Е.

Представитель ответчика – защитник-адвокат Лопаткин П.Е. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как исследованными материалами дела установлено, что ответчик вышла замуж, сменила фамилию и имеет постоянную регистрацию по другому адресу.

Помощник прокурора Селемджинского района Духовный А.С. в судебном заседании полагал, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

С учётом положений статей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при состоявшейся явке.

Выслушав объяснение представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу положений ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Февральск, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО9, что подтверждается исследованными в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выпиской из ЕГРН.

Согласно паспортному досье и сведениям, предоставленным миграционным пунктом ПП «Февральский» ОП по <адрес> МО МВД России «Мазанвоский», ответчики ФИО3 и ФИО4 по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно сведениям, предоставленным отделением ЗАГС по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9 заключён брак, жене присвоена фамилия «Топорова».

Из поквартирной карточки, предоставленной ООО «Февральские коммунальные системы» и исследованной в судебном заседании, следует, что ФИО1 выписана из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ по адресу: пгт.Февральск, <адрес>.

Из исследованных в судебном заседании ответа врио начальника ПП «Февральский» МО МВД России «Мазановский» от ДД.ММ.ГГГГ акта администрации пгт.Февральск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО1 в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Указанные фактические обстоятельства не оспаривались лицами, участвующими в деле, и признаются судом, достоверно установленными по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО1, несмотря на наличие регистрации, фактически в спорной квартире не проживают, при этом истец заявляет о нарушении своего права в связи с регистрацией в жилом помещении ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 10 22 №, выдан УФМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 280-002), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Февральск, <адрес>А, <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 10 13 №, выдан ТП в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 280-030), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Февральск, <адрес>А, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Булат

Решение суда в окончательной форме принято 26 мая 2025 года.