62RS0025-01-2025-000571-20

№ 2-776/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025г. г. Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Тимониной О.Б.,

при помощнике судьи – Жаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Скопине гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2022 по 31.08.2025 в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 11.05.2022г. по 31.08.2025г. в размере <данные изъяты> а также расходы по плате государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, а именно <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. 26.04.2023 Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился к мировому судье судебного участка №62 судебного района Скопинского районного суда Рязанской области, с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени. 12.05.2023 мировым судьей судебного участка №62 судебного района Скопинского районного суда Рязанской области был вынесен судебный приказ №2-777/2023 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2018 по 28.02.2023 в размере <данные изъяты>., пени период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района Скопинского районного суда <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа №2-777/2023 по основаниям, предусмотренным статьей 129 ГПК РФ. В связи с отменой судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Обязанность по уплате взносов возникла у собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в Рязанской области с 01 сентября 2014 года. Учитывая, что сумма взноса на капитальный ремонт установлена за период с 01.09.2014г. по 31.12.2017г. в размере 6 руб. 00 коп., за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. в размере 8 руб. 02 коп., за период с 01.01.2019г. по 31.12.2024г. в размере 11 руб. 65 коп., с 01.01.2025г. – 12 руб. 33 коп. за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц, то сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за указанные выше периоды составила, с учетом поступивших платежей – <данные изъяты> коп. Расчет пени: размер пени за период с 11.05.2022г. по 31.08.2022г. рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и составил: <данные изъяты>

Истец –Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебное заседание представитель истца не явился, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. При изложенных обстоятельствах, настоящее дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. От ответчика ФИО1 в суд поступило заявление о признании уточненных исковых требований. При изложенных обстоятельствах, настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1 в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Определением суда от 30.09.2025 принято признание настоящего иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику понятны, согласно его заявления.

Рассмотрев исковое заявление, рассмотрев заявление ответчика о признании иска и приняв признание иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.Как следует из положений статей 170, 175, 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специализированном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора – юридического лица, созданного в форме фонда. При оформлении фонда капитального ремонта на специализированном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда; региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 10 Закона Рязанской области от 18.11.2013 №70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 2.1 и 2.2 настоящей статьи.

Во исполнение Жилищного кодекса РФ и Закона Рязанской области от 18.11.2013 №70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 №445 «О создании регионального оператора» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

В соответствии с требованиями ЖК РФ и статьей 19 Закона Рязанской области от 18.11.2013 №70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» Правительством Рязанской области принято Постановление от 12.02.2014 №26 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Приложением к вышеуказанной региональной программе является перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Рязанской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу, а также плановые периоды проведения капитального ремонта.

В связи с тем, что указанная региональная программа была опубликована в феврале 2014 года, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, возникла с 1 сентября 2014 года.

В соответствии с требованиями ст.170 ЖК РФ, постановлением администрации муниципального образования – городской округ город Скопин Рязанской области от 23.05.2014 №447 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в срок до 20 мая 2014 года не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, в том числе в отношении МКД, расположенного по адресу: <адрес>, сформирован фонд капитального ремонта.

Постановлением Правительства Рязанской области от 16.12.2024г. №407 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на 2025г.», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 12 рублей 33 копейки на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с 11.05.2022г. по 31.08.2025г. в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года.

Судья -подпись-

Копия верна: Судья О.Б. Тимонина