Дело № 2-3002/2022
Мотивированное решение составлено 05 октября 2022 года
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,
с участием прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбурга Ивановой М.А., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратилась с иском в суд, указав, что с 11 ноября 2019 года является собственником комнаты площадью 16,1 кв.м. по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 07 ноября 2019года. 15 января 2009 года прежним собственником в комнату был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО2, которая выехала из жилого помещения до ее приобретения ей, ответчика она ни разу не видела, ее место жительства ей не известно, вещей ответчика в комнате нет. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, установить ее место нахождения для снятия с регистрационного учета не представляется возможным, с учетом уточнения заявленных требований просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 16,10 кв.м. по адресу: г***
Истец в судебном заседании на требовании настаивал по предмету и основаниям, просил суд иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явился, о дате и времени судебного заседания извещен в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом мнения истца, положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным является жилое помещение – комната площадью 16,1 кв.м. в кв. №***, собственником которой на основании договора купли-продажи от 07 ноября 2019года, заключенного с <...> является истец ФИО1 Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 11 ноября 2019, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость, материалами реестрового дела.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно справке ООО «Управляющая компания «Гранит», сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 15 января 2009 года зарегистрирован ответчик ФИО2 с указанием на отсутствие родства по отношению к собственнику ФИО1
Судом установлено, что в спорное жилое помещение ответчик был зарегистрирован прежним собственником <...> Переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, который членом семьи истца не является, договорных отношений по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между ними нет, доказательств обратного в суд не представлено Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушают права собственника.
На основании изложенного, принимая во внимание, что истец не предоставлял ответчику право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.
Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию в его пользу с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 16,1 кв.м., расположенной в квартире № ***.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г.***
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Максимова
Дело № 2-3002/2022
РЕШЕНИЕ заочное
Именем Российской Федерации