Дело №
24RS0№-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2025 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Милуш О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,
с участием помощника прокурора Свердловского районного суда <адрес> ФИО6, представителя истца ФИО2 - ФИО11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3, его представителя ФИО12, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 заключил с ПАО «Банк ВТБ» кредитный договор № для приобретения квартиры, выступив в качестве заемщика. С истцом ФИО2 был заключен договор поручительства №-п01. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве № является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире зарегистрирован сын истцов ФИО3 Ответчику неоднократно предлагалось выселиться и добровольно сняться с регистрационного учета в связи с тем, что семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, ипотечные платежи оплачивает истец ФИО2 Однако, ответчик уклоняется от выселения и снятия с регистрационного учета. Ответчик не пускает в квартиру истца ФИО2, в связи с чем последняя не может реализовать свое право на пользование жилым помещением как сособственник. Каких-либо договорных обязательств о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.
На основании изложенного, истцы просят признать утратившим право пользования ФИО3, как бывшим членом семьи собственника, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета; выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 - ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что истцы и ответчик до судебного заседания встречались, однако, урегулировать спорный вопрос не удалось, в связи с чем сторона истцов настаивает на исковых требованиях.
Ответчик ФИО3, его представитель ФИО12, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылались на то, что между ответчиком и его родителями - истцами была устная договоренность о приобретении ФИО3 квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Ответчик попросил выступить своего отца ФИО1 в качестве заемщика для приобретения указанной квартиры, поскольку официального дохода у ответчика не хватало для одобрения ипотеки. В соответствии с достигнутой договоренностью ФИО1 заключил кредитный договор с Банком ВТБ (ПАО) и оформил на себя право собственности на квартиру, которая является предметом залога в обеспечение кредитного договора. ФИО3 в соответствии с договоренностью оплачивал кредитные платежи в период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2024. Кредитные платежи оплачивались с платежной карты ФИО2, которая была передана ответчику для пользования, поскольку все карты ответчика были заблокированы. Данная карта до настоящего времени находится в пользовании у ответчика, кредитные платежи ответчиком оплачивались ежемесячно и в установленный срок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было оформлено нотариальное согласие о предоставлении проживания и постановке на регистрационный учет по месту жительства: <адрес> <адрес>, <адрес>, ФИО3 Ответчик был вселен в квартиру как сын – член семьи собственника, которым он до настоящего времени не перестает являться. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоит на регистрационном учете и проживает в указанной квартире. До января 2025 между истцами и ответчиком поддерживались теплые родственные отношения: в июле 2024 истцы и ответчик отдыхали в <адрес>; ответчик созванивался со своими родителями регулярно не менее двух раз в неделю; ответчик ежемесячно приезжал к своим родителям по месту их проживания; все праздники истцы и ответчик праздновали совместно. Ответчик никаких ухудшений квартиры не допускал, наоборот сделал дорогостоящий ремонт для своего комфортного проживания в квартире, была изготовлена мебель на заказ на сумму 194 000 руб., установлены кондиционеры на сумму 31 000 руб., куплена и установлена мебель, куплен и уложен линолеум, приобретен телевизор на сумму 81 990 руб., куплена сантехника, установлена новая входная дверь. Ответчиком ежемесячно оплачивались коммунальные услуги в полном объеме. В связи с изложенным ответчик полагает, что членом семьи быть не перестал, семейно-родственные отношения не прекращены, в связи с чем, оснований для прекращения права пользования квартирой отсутствуют. У ответчика жилого помещения в собственности не имеется, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, является единственным местом жительства ответчика. Ответчик обустраивал квартиру для себя, нес затраты на ее содержание, оплачивал ипотеку и по договоренности с родителями рассчитывал, что после погашения ипотеки квартира будет оформлена в его собственность, в связи с чем не предпринимал меры к поиску иного жилья.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.
Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с разъяснениями в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Часть 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО1, ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.
Между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Банком ВТБ (ПАО) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в размере 1 727 000 руб. сроком на 134 месяца под 8,90%.
Пунктом 11 индивидуальных условий кредитования предусмотрено, что кредитный договор обеспечен залогом (ипотекой) объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 заключен договор поручительства №-п01, по условиям которого поручитель обязуется солидарно с заемщиком ФИО1 отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору №, заключенному между заемщиком и Банком.
Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Богучанского нотариального округа <адрес> ФИО7 удостоверено согласие, в соответствии с которым ФИО1 дал согласие и просит поставить на постоянный регистрационный учет по месту жительства в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На их проживание на указанной жилплощади, и постановку на постоянный регистрационный учет (прописку) по месту жительства претензий не имеет, и иметь не будет.
Согласно выписке из домовой книги ООО «УК «Орбита-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, является ФИО1, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариального заявления состоит сын ФИО3 На дату выдачи справки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.
Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО2, зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
Заявляя требование о признании ответчика прекратившим право пользования и выселении, истцы указывают, что семейные отношения между сторонами прекращены, членом их семьи в смысле жилищного законодательства, ответчик не является.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что стороны по-прежнему являются членами семьи друг друга.
В обоснование своих доводов о том, что между истцами и ответчиком сохраняются родственные отношения, стороной ответчика в материалы дела представлены фотоснимки, детализация услуг связи номера телефона №, свидетельствующая о том, что ответчиком осуществлялись телефонные звонки истцам.
Также в обоснование своих доводов о том, что ответчиком в квартире был сделан ремонт для своего комфортного проживания, ответчиком в материалы дела представлены договор на изготовление кухонного гарнитура от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 194 000, заключенный между ФИО3 и ИП ФИО9; договор поставки двери входной стальной от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 34 516 руб., заключенный между ФИО3 и ИП ФИО10; товарные накладные; заказ, квитанция к приходному кассовому ордеру за доплату за кондиционер на сумму 28 000 руб., акт приема-передачи кондиционера на сумму 31 000 руб., квитанция к приходному кассовому ордеру за предоплату за кондиционер на сумму 3 000 руб.; договор купли-продажи мебели от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Руммикс» и ФИО3;, кассовые чеки на сумму 15 399 руб.; товарный чек на телевизор на сумму 81 990 руб.; кассовые чеки на покупку ламината на общую сумму 48 292 руб.
В обоснование своих возражений истцы ссылались на то, что улучшение жилищных условий ответчик с собственником жилого помещения не согласовывал, и согласия на данные улучшения собственник жилого помещения давал. В квартире также имеются и вещи собственника, которыми воспользоваться они не имеют возможности. Так истцом ФИО2 в квартиру на кредитные денежные средства был приобретен холодильник на сумму 89 622 руб., за счет кредитных денежных средств произведены отделочные работы кафелем на сумму 74 292 руб., приобретена кровать на сумму 87 516 руб., двери в туалетную комнату на сумму 4 900 руб., что подтверждается представленными в материалами дела кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и АО «Альфа-Банк»; кредитным договором, заключенным между ФИО2 и АО «Кредит Европа Банк», договором розничной купли-продажи кровати, матраса, чехла, основания матраса от ДД.ММ.ГГГГ, заказом клиента двери № от ДД.ММ.ГГГГ.
Внесение истцами платежей в счет погашения ипотеки подтверждается представленной в материалы дела выпиской по счету, выданной на имя ФИО1
Кроме того, согласно справке Банка ВТБ (ПАО), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 были выпущены следующие банковские карты: №, №, №, № (закрыта ДД.ММ.ГГГГ). В указанный период времени данные карты были подключены к номеру телефона №.
По информации ПАО Сбербанк к карте № (счет №), открытой на имя ФИО1, была подключена услуга СМС-банк по номеру телефона № и предоставлялась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Условий выпуска и обслуживания дебетовой карты ПАО Сбербанк, открытия и обслуживания «Платежного счета» ПАО Сбербанк.
Разрешая при данных обстоятельствах заявленные исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд исходит из того, что сторона истца, являющаяся собственником спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, регистрация ответчика и фактическое проживание в спорной квартире при отсутствии согласия истца нарушает права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено, сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. При этом ответчик длительное время живет отдельно от родителей, ведет самостоятельный быт, совместное хозяйство отсутствует, стороны имеют различный бюджет, на момент обращения с иском в суд обе стороны отмечают ухудшение отношений, наличие конфликтной ситуации относительного приемлемого для каждой стороны образа жизни, разрешение которой не нашло своего решения за время рассмотрения дела в суде, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Кроме того, факт несения ответчиком бремени содержания спорного жилого помещения не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, не свидетельствует о пренебрежительном отношении собственника к своему имуществу, а лишь подтверждает факт надлежащего исполнения ответчиком, являющимся потребителем коммунальных услуг, поставленных по вышеуказанному адресу, обязательств по их оплате, и эксплуатацию помещения по целевому назначению – для проживания, с выполнением требований о содержании жилого помещения в надлежащем состоянии.
Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последним права пользования указанным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.
Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является для него единственным жильем, суд отклоняет, поскольку закон не связывает возможность выселения по основаниям, приведенным в части 1 статьи 35 ЖК РФ, с наличием либо отсутствием у выселяемых лиц иного жилого помещения. Проживание ответчика в спорном жилом помещении при отсутствии установленных законом либо договором оснований нарушает права истца как собственника жилого помещения. Соглашения о сохранении права пользования между сторонами по настоящему делу достигнуто не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика ФИО3 права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, то имеются предусмотренные законом основания для его выселения из указанной квартиры.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В данном случае ответчик просил сохранить за ним право пользования спорной квартирой сроком на три года для решения вопроса с поиском иного жилого помещения.
Судом установлено, что у ФИО3 в собственности отсутствует недвижимое имущество, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
Согласно справке Межрайонной ИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о доходах по форме 2-НДФЛ за 2022-2024 года в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Федеральной базе данных отсутствуют.
Кроме того, определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершена реализация имущества в отношении ФИО3
Также в ОСП по <адрес> на исполнении в отношении должника ФИО3 находятся исполнительные производства, сумма задолженности составляет 710 090,46 руб.
Учитывая, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживает в нем постоянно, иного жилого помещения во владении и пользовании не имеет, его материальное положение не позволяет в настоящее время обеспечить себя иным жилым помещением, исходя из уровня имеющегося дохода, суд приходит к выводу, что при удовлетворении требований истцов о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.
Решая вопрос о сроке, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, установленных обстоятельств дела, учитывает материальное положение ответчика, размер задолженности по исполнительным производствам, обеспеченность ФИО1 и ФИО2 иным жильем.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчику сроком на 6 месяцев, установив, что решение суда о прекращении права пользования и выселении ответчика из жилого помещения подлежит исполнению по окончании срока временного пользования жилым помещением, по истечении указанного срока данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, сохранив пользование указанным жилым помещением за ФИО3 на шесть месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, по истечении шестимесячного срока пользования жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Милуш
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.А. Милуш