Дело № 2-2262/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 13 октября 2022 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе:

председательствующего судьи Марковой Т.В.,

с участием прокурора Максимова Н.Ю.,

при секретаре Кармадоновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**. В указанной квартире зарегистрированы ее дочь ФИО3 и внучка ФИО2

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с **.**,** года уехала в другой город, в квартире не проживает, выехала добровольно, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, оставила их собственнику при выезде из квартиры. С **.**,** года уехала на постоянное место жительства и работу в другую страну Иорданию и самостоятельно выписаться не может, так как посольство Российской Федерации в Иордании не может помочь ответчику в составлении доверенности о снятии с регистрационного учета, в связи с обстановкой в Европе.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., что ей необходимо для реализации права собственника на отчуждение своего имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известила, не просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, адвокат по назначению – Жигало П.Ф., действующий на основании ордера в удовлетворении исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика – адвоката, допросив свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам право пользования имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.235 Гражданское кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от **.**,** (в ред. от **.**,**) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства …», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.56 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от **.**,** (л.д.№ **).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества следует, что правообладателем жилого помещения по адресу: ... с **.**,** является ФИО1 (л.д.№ **

Согласно поквартирной карточке, справке, выданной ООО «Шалго», по адресу: ... значатся зарегистрированными: ФИО3, **.**,** года рождения с **.**,** по настоящее время, ФИО2, **.**,** года рождения с **.**,** по настоящее время (л.д.№ **).

Из выписки по лицевому счету и чек-ордеров следует, что ФИО1 вносятся коммунальные платежи (л.д.№ **).

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что ФИО2 является ее дочерью, в спорной квартире она никогда не проживала, а только состояла на регистрационном учете. На территории РФ она не проживает около 6 лет, в настоящее время проживает в Иордании и в ближайшие пять лет возвращаться в Россию не собирается. При общении с дочерью по телефону, последняя пояснила ей, что не возражает против того, чтобы ее выписали из квартиры.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО1 около 15 лет. Все это время ФИО1 проживает в квартире одна. Со слов ФИО1 ей известно, что ее внучка ФИО2 проживает другой стране, в России не живет.

Суд считает, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Суд считает, что представленные доказательства и их оценка в совокупности, позволяют судить о том, что судом достоверно установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком в судебном заседании не представлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик не являлся собственником спорного жилого помещения, не проживает в спорной квартире более 6 лет, выехала добровольно, личных вещей не имеет, в спорной квартире состояла на регистрационном учете, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не производит ремонт жилого помещения, то она утратил право пользования данным жилым помещением.

Регистрация в указанной квартире сама по себе право пользования ответчика жилым помещением не порождает.

Судом в судебном заседании не установлены основания права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., в связи с чем, считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорной квартиры, в соответствии с п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**,**г. № **.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**,** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кемерово.

Судья: Т.В.Маркова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2022г.