Дело № 2-3433/2023
УИД 23RS0047-01-2023-000500-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 04 апреля 2023 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Климчук В.Н.,
при секретаре: Сагайдак А.С.
с участием помощника прокурора Карасунского округа г. Краснодара Лобашовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в доме по адресу: <адрес>.
В обоснование указывая, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы как истец, так и ответчики. Ответчики в течение длительного срока, более шести лет не проживают в доме и не являются членами семьи истца, родственниками. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали согласно приказа №401 от 03.03.2016 Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар на постоянное жительство в другое место. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. Препятствий в пользовании жилым помещением не имелось. С момента выезда ответчиков все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалы приобщено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.
Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.
Помощник прокурора Карасунского округа г. Краснодара в судебном заседании, считала, что имеющиеся в материалах письменные доказательства свидетельствуют об обоснованности заявленных истцом требований.
Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара, отсутствие сведений, позволяющих признать причину невозможности явки ответчиков уважительной, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам, в отсутствие явки сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, истец является собственником жилого дома по адресу: г. Краснодар, пос. Знаменский, Пашковский сельский округ район, <адрес>, что также следует из копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного 04.12.2013 на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.02.2011.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме подтверждается копией домовой книги.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Приказом управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар от 03.09.2016 №401 истец по делу освобожден от исполнения обязанностей попечителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня подписания приказа; прекращено попечительство истца над ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Исходя из копии свидетельства о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, либо договорных отношений между истцом и ответчиками о предоставлении последним права проживания в спорном жилом помещении, не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что следует признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и удовлетворить иск в данной части.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 г. N 9-П и от 02.02.1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, жилым домом, суд полагает, что исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, п. Знаменский, Пашковский сельский округ район, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, Краснодарский край, п. Знаменский, Пашковский сельский округ район, <адрес>.
Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течении пяти дней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук
мотивированное решение изготовлено: 11 апреля 2023 года
Судья Советского
районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук