Дело № 2-1110/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Сатиной И.П.,

при секретаре Тимаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский Банк ПАО Сбербанк к наследственному имуществу ГОП о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между Банком и ГОП 01.09.2020 был заключен кредитный договор <***> по которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 500000 рублей под 8,4 % годовых на срок 96 месяцев.

Взятые на себя обязанности по договору заемщик надлежащим образом не исполнил, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на 17.06.2022 задолженность в общей сумме составляет 484351,61 рублей.

Исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая оформлена на ГОП.

Согласно свидетельство о смерти, ГОП умерла 18.09.2021.

С учетом изложенного, истец просит суд:

- взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» в пределах стоимости принятого наследственного имущества ГОП задолженность по кредитному договору <***> от 01.09.2020 за период с 01.10.2021 по 17.06.2022 (включительно) в размере 484351,61 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14043,52 рубля;

- обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации в размере 1460800 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен должным образом.

Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального района «Шилкинский район» ФИО1, действующая на основании доверенности, в ранее назначенном судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что Комитет не уполномочен распоряжаться спорной квартирой, поскольку она относится к городскому поселению «Шилкинское», считает, что Комитет является ненадлежащим ответчиком по делу, поддержала письменные возражения на иск.

В настоящее судебное заседание представитель Комитета не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен должным образом.

Представитель соответчика Администрации городского поселения «Шилкинское» ФИО2, действующая на основании доверенности, в ранее назначенном судебном заседании пояснила, что у умершей есть наследники первой очереди, которые должны нести обязательства по кредитному договору.

В настоящее судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена должным образом.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ГАИ и ОЕП в судебное заседание не явились, направленные им конверты вернулись без вручения адресатам.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего:

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, между Банком и ГОП 01.09.2020 был заключен кредитный договор <***> по которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 500000 рублей под 8,4 % годовых на срок 96 месяцев.

Взятые на себя обязанности по договору заемщик надлежащим образом не исполнил, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на 17.06.2022 задолженность в общей сумме составляет 484351,61 рублей.

Исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая оформлена на ГОП.

Согласно свидетельство о смерти, ГОП умерла 18.09.2021.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.08.2022, ГОП является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 квадратных метра, имеется обременение права в виде ипотеки в силу закона.

Иного наследственного имущества, принадлежащего ГОП судом не установлено.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ предусмотрено право банка в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов потребовать от заемщика возвратить досрочно всю сумму кредита, причитающиеся проценты и неустойку, предусмотренные условиями договора.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно ответа нотариуса БВВ следует, что в ее производстве не имеется наследственного дела к имуществу ГОП.

По смыслу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (часть 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (часть 2).

Поскольку судом не установлено, что после смерти ГОП имеющиеся наследники приняли ее наследственное имущество, в том числе фактически, спорная квартира является вымороченной, в связи с чем, квартира перешла в собственность городского поселения «Шилкинское» по основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах, долг по кредиту должен быть взыскан с администрации городского поселения «Шилкинское», в пределах стоимости принятого наследственного имущества.

Согласно заключения о стоимости имущества, рыночная стоимость квартиры по состоянию на 24.06.2022 составляет 1826000 рублей.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (часть 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (часть 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (часть 3).

Переход права собственности на заложенное имущество не прекращает договор залога.

Как следует из материалов дела, период просрочки платежей составляет долее трех месяцев подряд, сумма неисполненного обязательства более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества.

Таким образом, условия обращения взыскания на залоговое имущество соблюдены.

В соответствии с требованиями пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве ответчиков.

В связи с изложенным, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14043,52 рублей с Администрации городского поселения «Шилкинское» взысканию не подлежат.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский Банк ПАО Сбербанк к наследственному имуществу ГОП о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог - удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского поселения «Шилкинское» в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский Банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору <***> от 01.09.2020 за период с 01.10.2021 по 17.06.2022 (включительно) в размере 484351,61 рублей, из них: просроченные проценты – 30182,03 рублей; просроченный основной долг – 454169,58 рублей в пределах стоимости наследственного имущества ГОП в порядке обращения взыскания на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 квадратных метра путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1460800 рублей.

В удовлетворении требований к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации муниципального района «Шилкинский район» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2022 года.

Судья И.П. Сатина