Дело № 2-216/2025

74RS0005-01-2024-006171-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Металлург» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ООО УК «Металлург» и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: г. Челябинск, ул. ..., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику, обязать ООО УК «Металлург» заключить отдельные соглашения, производить начисление, расчет платы и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, площадью 43,1 кв. м, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., в праве общей собственности, по 1/2 каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире фактически проживает ответчик с дочерью, зятем и двумя детьми, пользуется коммунальными услугами. Истец в указанной квартире не проживает. Соглашение об оплате расходов за спорное жилое помещение, определении порядка и размера участия в расходах между сторонами не достигнуто.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменные возражения на исковое заявление.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Металлург» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В соответствии со статьей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правилами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4). В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. ..., находится в общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.07.2024 года, ФИО3 в размере 1/2 доли на основании апелляционного определения Челябинского областного суда от 28.05.2024 года (л. д. 81-85).

Согласно справке ООО УК «Металлург» в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 с 14 августа 2024 года (л. д. 87).

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между участниками общей совместной собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника общей совместной собственности вправе собственности на жилое помещение.

Следовательно, размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет по 1/2 доли от начисленной платы.

Требования же о возложении обязанности на ООО УК «Металлург» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов удовлетворению не подлежат, поскольку определение судом порядка и размера участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является основанием для обсуживающей указанный многоквартирный жилой дом организации - ООО УК «Металлург» заключить с ФИО2, ФИО3 соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным судом долям.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ...), ФИО3 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ...) в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, площадью 43,1 кв. м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. ..., по 1/2 доли от общего размера платы каждый.

Решение является основанием для ежемесячного формирования и выставления собственникам квартиры, площадью 43,1 кв. м, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., отдельных платежных документов на оплату в вышеуказанных долях.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025 года.