Производство № 2-1186/2023

УИД(М)№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 24 мая 2023 года

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Нечепуренко А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является собственником помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 040 рублей 00 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 181 рублей 67 копеек. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 040 рубля 00 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 181 рубля 67 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, суду пояснила, что не является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в соответствии с Жилищным Кодексов РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» является региональным оператором, организующим начисление, сбор и учет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Постановлением Правительства <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ N 26 утверждена Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в 2014 - 2055 годах» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Положения статьи 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статье 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Круг лиц, уполномоченный аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16-17 ЖК РФ.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Правовые основы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> определены <адрес> N 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>».

Статья 5 названного закона предусматривает, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом РФ должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в срок, установленный частью 1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.

По смыслу приведённых положений закона, взносы за капитальный ремонт должны оплачивать собственники помещений в многоквартирном жилом доме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют сведения о праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу ООО «БРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет по адресу: <адрес> на ФИО1 не открывался, в связи с отсутствием жилого помещения за №.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником <адрес>.

Из расчёта задолженности представленного истцом усматривается, что данный расчёт произведён по объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за капитальный ремонт по которому, составляет 51 040 рублей.

Между тем, доказательств того, что ФИО1 является собственником <адрес> в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание положения приведённых норм закона, согласно которым оплату за капитальный ремонт производят только собственники помещений в многоквартирном жилом доме, а также установленные судом обстоятельства того, что ответчик ФИО1 не является собственником <адрес> указанном многоквартирном жилом доме, а требований о взыскании задолженности по <адрес>, истцом не предъявлено, оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате капитального ремонта по объекту, расположенному по адресу: <адрес>, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд, через <адрес> городской суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.