№ 91RS0008-01-2024-001846-41
№ 2-47/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 25 марта 2025 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Пиун О.А.,
при секретаре Найдис А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении общедолевой собственности, признании права собственности,
установил:
06 июня 2024 года ФИО6, действующая на основании доверенности в интересах истца ФИО1, обратилась в суд с иском, требования которого уточнила 03.03.2025 (л.д. 8 том 2), указывает, что истцу на основании договора купли-продажи от 24.04.2003 принадлежит ? доля жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым. Собственником иной ? доли жилого дома является ФИО2, которая приняла наследство после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав в отношении указанного жилого дома. Истец имея намерение произвести раздел жилого дома, указывает, что помещения собственников изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельный выход на обособленный земельный участок, самостоятельные системы отопления и электроснабжения. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, представитель просит выделить в собственность истца ФИО5 автономный жилой блок как самостоятельный объект недвижимости в жилом доме лит «А, а, а1, а2», расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе: помещение № 1-1 (коридор) – 9,4 кв.м., помещение № 1-2 (передняя) – 7,1 кв.м., помещение № 1-3 (кухня) – 7,7 кв.м., помещение № 1-4 (жилая) – 8,2 кв.м., помещение №1-5 (жилая) – 11,5 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на указанный дом между сособственниками.
Протокольным определением суда от 01.10.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена – ФИО2, как наследник ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, 25.03.2025 представителем истца ФИО6 подано заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, от взыскания компенсации за отклонение от идеальной доли по жилому дому отказывается (л.д. 7, 19 том 2).
Администрация Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, от председателя поселения поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признают (л.д. 16 том 2).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно почтового отслеживания, сформированного в личном кабинете НПС, 20.03.2025 - «не доставлено», неудачная попытка вручения направленной в адрес ответчика корреспонденции (л.д. 17 том 2).
Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", а также при уведомлении почтовым отделением суда о невозможности вручить телеграмму по причине того, что лицо, участвующее в деле "по извещению за телеграммой не является", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Неполучение лицами, участвующими в деле, направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствии уведомления суда об изменении адреса места жительства свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, признавая уведомление его о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 247 ГПК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Исходя из приведенных норм гражданского законодательства, выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Выдел отличается от раздела тем, что в первом случае выделяется доля одного из сособственников без прекращения права общей собственности для остальных ее участников, во втором - общая собственность на имущество полностью прекращается. Последнее происходит, в частности, когда объект недвижимости принадлежит двум или трем гражданам и одному или двум из них соответственно выделяется доля либо, когда все участники потребуют выдела в натуре принадлежащих им долей.
Согласно разъяснениям, содержавшимся в п. 7, 9 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.
Таким образом, при выборе конкретного варианта суду следует принимать во внимание целевое назначение объекта недвижимого имущества, использование его сторонами, а если предметом спора является жилое строение - нуждаемость сторон в жилой площади, состав их семей, сложившийся порядок пользования, размер расходов по переоборудованию помещений, возможность установки отопительного устройства, удобства пользования помещением и т.д.
Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
При этом, Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;
Виды объектов капитального строительства приведены законодателем в т.ч. в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе к ним относятся: объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома; домадома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки».
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.
В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 19-20, 32 том 1).
Согласно сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за:
- ФИО3, на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного исполкомом Джанкойского райсовета ДД.ММ.ГГГГ на ? долю объекта недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским МБТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр №;
- ФИО1, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Джанкойской районной ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, на ? долю объекта недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано Джанкойским МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ в книге №, реестр № (л.д. 32 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарстан умер ФИО3 (л.д. 51).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значился зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снят на основании свидетельства о смерти. Документирован паспортом гражданина РФ серии 9215 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>е (л.д. 47 том 1).
Из наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО4 обратилась его жена – ФИО2 (л.д. 66 том 1). Иные наследники, дочь ФИО8 и сын ФИО3 отказались от принятия наследства после смерти отца ФИО4 (л.д. 68, 69 том 1).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю земельного участка, площадью 39 838 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Мирновского сельского совета лот №, 15а, участок № (л.д. 88 том1).
Так же, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве на собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю земельного участка, площадью 39838 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> лот №, 15а, участок № (л.д. 92 том 1).
В силу ст. ст. 1111 - 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п.1 ст. 1153, п.1 ст. 1154, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2, является наследником по закону, принявшим наследство после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе относительно ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом литер «А» состоит из двух квартир (помещений): первое 1-1 коридор площадью 9,4 кв.м., 1-2 передняя, площадью 7,1 кв.м., 1-3 кухня площадью 7,7 кв.м., 1-4 жилая 8,2 кв.м., 1-5 жилая площадью 11,5 кв.м., общая площадь 43,9 кв.м., жилая площадь 19,9 кв.м., второе: 2-1 коридор площадью 14,9 кв.м., 2-2 котельная 3,4 кв.м., 2-3 передняя площадью 6,5 кв.м., 2-4 жилая площадью 11,6 кв.м., 2-5 жилая площадью 8,3 кв.м., 2-6 кухня 7,6 кв.м., I - коридор площадью 2,3 кв.м., общая площадь 57,6 кв.м., жилая площадь 19,9 кв.м., итого всего по дому общая площадь 98,5 кв.м. (л.д. 12-15 том 1).
Согласно строительного паспорта на застройку земельного участка, выделенного ФИО1 в <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, в нем имеется проект застройки земельного участка. Решением исполнительного комитета Мирновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ О согласовании размещения хозпостроек, ФИО1 дано предварительное согласование на строительство сарая 10,45х3,54 кв.м., гаража 6,20х4,50 кв.м., на увеличение летней кухни 4,63х3,00 кв.м., пристройки к дому 4,24х2,68 кв.м. на земельном участке, принадлежащем ФИО1 в <адрес> (л.д. 15-21 том 1).
Определением суда от 28.10.2024 для разрешения вопросов о возможности реального раздела спорного имущества в порядке ст. 79ст. 79 ГПК РФ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 120-121 том 1).
Согласно заключению №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному судебным экспертом ФИО9, жилой дом литер «А, а, а1, а2», кадастровый №, общей площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес>, является домом блокированной застройки (л.д. 202-208 том 1).
Части жилого дома литер «А, а, а1, а2», кадастровый №, общей площадью 98,5 кв.м., расположенный по адресу: РК, <адрес>, часть 1, находящаяся в пользовании ФИО1 (<адрес> по данным инвентаризационного дела БТИ) общей площадью 43,9 кв.м. и часть 2, находящаяся в пользовании ФИО4 (<адрес> по данным инвентаризационного дела БТИ) общей площадью 54,6 кв. являются отдельными жилыми блоками дома блокированной застройки.
В результате проведения обмеров установлено, что линейные размеры в плане исследуемого жилого дома литер «А, а, а1, а2» соответствуют размерам, указанным в инвентаризационном деле БТИ, дата последней инвентаризации 21.09.2015. Самовольные работы по реконструкции, перепланировке и переоборудованию не производились.
Экспертом установлено, что у собственников исследуемого домовладения имеется сложившийся порядок пользования. Учитывая сложившийся порядок пользования между собственниками, с технической точки зрения раздел объекта недвижимости в натуре, принадлежащих ФИО1 (1/2 доли) и ФИО4 (1/2 доли) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в точном соответствии с размером долей сторон в праве долевой собственности без несоразмерного ущерба имуществу не возможен.
Учитывая сложившийся порядок пользования между собственниками ФИО1, и ФИО3, экспертом предлагается один вариант раздела по существующему порядку пользования жилым домом с отступлением от идеальных долей.
ФИО1 на ? доли предлагается выделить: в жилом доме литер «А, а, а1, а2»: коридор 1-1 площадью 9,4 кв.м., передняя 1-2 площадью 7,1 кв.м., кухня 1-3 площадью 7,7 кв.м., жилая 1-4 площадью 8,2 кв.м., жилая 1-5 площадью 11,5 кв.м., общая площадь составит 43,9 кв.м., что составляет 45/100 доли строений и сооружений исследуемого домовладения стоимость данных строений и сооружений составит 660 951 руб. (л.д. 202-208 том 1).
Идеальная доля, принадлежащая ФИО1, составляет ? доли (50/100), фактическая – 45/100, что меньше идеальной доли на 5/100 или на 80 549 руб.
ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли предлагается выделить: в жилом доме литер «А, а, а1, а2»: коридор 2-1 площадью 14,9 кв.м., котельная 2-2 площадью 3,4 кв.м., передняя 2-3 площадью 6,5 кв.м., жилая 2-4 площадью 11,6 кв.м., жилая 2-5 площадью 8,3 кв.м., кухня 2-6 площадью 7,6 кв.м., коридор I площадью 2,3 кв.м.. общая площадь составит 54,6 кв.м., что составляет 55/100 доли строений и сооружений исследуемого домовладения. Стоимость данных строений и сооружений составит 822 049 (202-208 том 1).
Идеальная доля, принадлежащая ФИО4, составляет ? доли (50/100), фактическая – 55/100, что больше идеальной доли на 5/100 или на 80 549 руб. (л.д. 204 том 1).
Экспертные заключения отвечают требованиям статьи 86статьи 86 ГПК РФ, содержат подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основываются на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.
Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, материалы дела не содержат.
На основании части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец согласился на выдел своей доли в жилом доме по сложившемуся порядку пользования по варианту, предложенному экспертом, в связи с чем, представителем были уточнены исковые требования. При этом, требование о компенсации разницы долей истец не заявляет и оснований к выплате такой компенсации суд не усматривает.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявленные собственником требования о выделе в натуре доли из общего имущества, его согласие на вариант выдела по сложившемуся порядку пользования, учитывая техническую возможность такого выдела, суд считает возможным произвести выдел в натуре долей из общего имущества по предложенному экспертом варианту, так как такой порядок соответствует фактически сложившемуся, не нарушает ничьих прав и позволяет произвести выдел долей сособственников из общего имущества без проведения каких-либо работ и компенсаций.
Также суд учитывает, что экспертом подтверждено, что целый <адрес> в <адрес> является домом блокированной застройки, а не многоквартирным, поэтому право общей долевой собственности ФИО1 с одной стороны, ФИО4 с другой стороны согласно правилам ст. 252 ГК РФ, прекращается.
Решая вопрос о судебных расходах, суд исходит из того, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
При разрешении судом вопроса о праве собственности на конкретную недвижимость каждой из сторон, каждый из них, согласно специальной норме материального права, должен нести бремя расходов по удовлетворенным в их пользу требованиям, в том числе, по уплате государственной пошлины и иным судебным расходам, соразмерно стоимости получаемого по решению суда имущества.
Истец не заявлял требования о взыскании судебных расходов, поэтому вопрос распределении таковых судом не решается.
С учетом стоимости выделяемого ФИО1 имущества, а именно: стоимость выделяемой части жилого дома составляет <данные изъяты> руб., размер госпошлины, подлежащий оплате, равен <данные изъяты> руб. Поскольку при обращении в суд ФИО1 оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 6 том 1), то недоплата составляет (<данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. =) <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении общедолевой собственности, признании права собственности, - удовлетворить.
Выделить в натуре и признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приходящуюся на ? доли, в виде жилого дома блокированной застройки общей площадью 43,9 кв.м., состоящего из следующих помещений: коридор 1-1 площадью 9,4 кв.м., передняя 1-2 площадью 7,1 кв.м., кухня 1-3 площадью 7,7 кв.м., жилая 1-4 площадью 8,2 кв.м., жилая 1-5 площадью 11,5 кв.м.
Право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым ФИО1 прекратить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> УССР (ИНН №) государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Пиун
Решение суда принято в окончательной форме 04.04.2025 г.