Дело № 2-428/2023 12 мая 2023 г.
29RS0010-01-2023-000661-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,
при секретаре Большаковой И.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании 12.05.2023 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником квартиры. ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении судебного заседания не представила.
Истец ФИО1 полагала возможным рассмотреть дело при данной явке, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из исследованных письменных доказательств следует, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 4.3 которого бывший собственник квартиры ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в ней в течение месяца со дня подписания договора. До настоящего времени ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в данной квартире, при этом в ней не проживает, своих вещей не имеет, коммунальные услуги и платежи по содержанию жилья не оплачивает, членом семьи нового собственника не является, какого-либо соглашения с истцом о пользовании спорным жилым помещением не имеет.
Учитывая установленные фактические обстоятельства и содержание вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию компенсация уплаченной последней при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты> №) к ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты> №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу органами по вопросам миграции.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 12.05.2023.
Председательствующий А.П. Спиридонов