Дело № 2-2374/2022
УИД: 23RS0024-01-2022-003608-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск 10 октября 2022 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Савина М.Е.,
с участием:
истцов ФИО1, ФИО2, ответчицы ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Ямудера Ф.А.,
при секретаре Лысенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО4 и бывшая собственница квартиры – ФИО3, которые не являются членами семьи истцов, не проживают с ними и не несут расходы по содержанию, ремонту, благоустройству квартиры. Кроме того, истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи, которые начисляются с учетом всех зарегистрированных лиц, в том числе ответчиков, в связи с чем, просят суд признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – <данные изъяты>, и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 свои исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, при этом суду пояснила, что ФИО4 – бывший сожитель ее умершей матери, который съехал с квартиры в 2018 году.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Место пребывания ответчика неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.
Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ямудер Ф.А., представивший удостоверение № 1384 и ордер № 737319, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ему неизвестно мнение ответчика по иску.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что ответчика ФИО4 знают, проживали по соседству. Он являлся сожителем матери ответчицы ФИО3 – ФИО7, которая умерла в 2018 году и ФИО4 съехал с указанной квартиры.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.
При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.
Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом, а также ст. 20 ГК РФ определен жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как установлено в судебном заседании, сособственниками <данные изъяты>, являются ФИО1 и ФИО2
В материалах дела имеется справка № 41 от 18.03.2022г., заверенная председателем комитета № 6 ТОС Варениковского сельского поселения, о том, что ФИО4 зарегистрирован в квартире истцов с 13.10.2016г., но с сентября 2018 года не проживает в ней, личных вещей в квартире не имеет.
В судебном заседании, из показаний допрошенных свидетелей ФИО5 и ФИО6, с достоверностью установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцами не ведет, в квартире не проживает, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым истцам дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.
В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО4 и ФИО3 не является членами семьи собственников жилого помещения и поэтому их пользование жилой площадью – <данные изъяты>, не может быть сохранено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2, - удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты> года рождения, паспорт: <данные изъяты>), и ФИО3, <данные изъяты> года рождения, паспорт: <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Настоящее решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району для снятия с регистрационного учета ФИО4, <данные изъяты> года рождения, и ФИО3, <данные изъяты> года рождения, по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.
Судья М.Е.Савин