К делу № 2-395/2025 23RS0009-01-2025-000391-55
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Брюховецкая Краснодарского края 27 мая 2025 года
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – К по доверенности,
секретаря Руденко Е.М.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
К в интересах своего доверителя – истца ФИО1, обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу ст<......>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <......>, выданным <......> Брюховецким Отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Согласно адресной справки в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, К, К, К, К и К.
Сняться с регистрационного учета добровольно ФИО2 отказывается, проживает по адресу: <......>.
Регистрация К в указанном жилом доме нарушает права владельца дома на владение, пользование и распоряжение жилым домом, более того домовладение является личной собственностью истца- ФИО1 на основании договора дарения.
С ответчиком истец находится в разводе и не являются семьей.
Ответчик никогда в содержании домовладения принадлежащего истцу на праве собственности, не участвовала.
На основании чего, просила суд признать ФИО2 лицом, прекратившим право на пользование и регистрацию в жилом доме, по адресу: <......>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.
Представитель истца К в судебном заседании поддержала требования своего доверителя, просила суд об их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена должным образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется распечатка уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором <......>.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу ст. <......>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <......>, выданным <......> Брюховецким Отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Как установлено в судебном заседании, в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, К, К, К, К и ФИО2.
В настоящее время, как указывает истец, ФИО2 проживает по адресу: <......>.
Ранее истец и ответчик совместно проживали, однако в настоящее время брак между ними расторгнут.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.
Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В Определении Конституционного суда РФ от <......> <......>, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
На основании ст. 6 Закона РФ от <......> <......> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в домовладении расположенной по адресу: <......> не проживает, с момента прекращения брачных отношений. Из объяснения истца так же следует, что ответчик самостоятельного права пользования указанным домовладением не имеет. В указанном домовладении не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремени содержания жилого помещения. Соглашения с ним ответчик не заключал.
Поскольку, ответчик фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у нее отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жильем и его следует признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <......> <......> с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, <......> года рождения, уроженки <......>, прекратившей право пользования и регистрации жилым помещением по адресу: <......>
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <......> года рождения, уроженки <......>, по адресу: <......>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2025 года.
Судья Брюховецкого районного суда
Краснодарского края Д.А. Мосьпан