Дело №

40RS0№-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И 1

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Самоукиной М.А.

при секретаре 4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 29 мая 2025 года гражданское дело по иску 2 к администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнения исковых требований, просил признать за ним право собственности на площадку, назначение нежилое участок площадью 582 кв.м. с кадастровым номером 40:22:060401:69, расположенный по адресу: <адрес> и одноэтажный кирпичный гараж для легковых автомобилей, общей площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>a, кадастровый №, номер объекта 40:22:06:0:4116:1000. В обоснование иска истец указывает, что между ним и ООО "Агро-инвест" был заключен договор купли-продажи указанного в иске недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет по Договору купли-продажи произведен сторонами полностью до его подписания, о чем имеется указание в п. 2.2. Договора. Приобретенные объекты также фактически переданы истцу в день заключения Договора купли-продажи, который имеет силу передаточного акта, что отражено в п. 3.1 Договора. Истец с момента заключения Договора пользуется и владеет всеми вышеуказанными объектами недвижимого имущества как своим собственным имуществом. Произвести своевременную государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенное недвижимое имущество от ООО "Агро-инвест" к истцу не представилось возможным по независящим от истца обстоятельствам, поскольку в декабре 2019 года вводились ограничения, связанные с распространением новой коронавирусной инфекцией «COVID-2019», однако после отмены ограничений ООО "Агро-инвест" с ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены 5, 6, 7

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности 8 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель администрации МР «<адрес>» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо –Управление Росреестра по <адрес> будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

5, 6, 7 в суд не явились, извещены ранее представлены заявления об отсутствии возражений по иску.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ год между истцом и ООО «Агро-инвест» заключен договор купли-продажи площадки, назначение нежилое, земельный участок площадью 582 кв.м., инв.№ лит 1, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровым номером 40:22:060401:69, запись регистрации 40-40-22/011/2010-193 и одноэтажного кирпичного гаража для легковых автомобилей, общей площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>a. Номер объекта 40:22:06:0:4116:1000.

Вышеуказанный договор купли-продажи государственную регистрацию не прошел.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агро-инвест» прекратило свою деятельность, о чем внесена соответствующая запись.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает, что расчет по Договору купли-продажи произведен сторонами полностью до его подписания, о чем имеется указание в п. 2.2. Договора. Приобретенные объекты также фактически переданы истцу в день заключения Договора купли-продажи, который имеет силу передаточного акта, что отражено в п. 3.1 Договора. Истец с момента заключения Договора пользуется и владеет всеми вышеуказанными объектами недвижимого имущества как своим собственным имуществом.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что ООО «Агро-инвест» путем заключения договора купли-продажи распорядилось принадлежащим обществу недвижимым имуществом: площадкой, земельным участком, площадью 582 кв.м., а также одноэтажным кирпичным гаражом для легковых автомобилей, общей площадью 50,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>a, путем их продажи истцу, суд соглашается с избранным истцом способом защиты нарушенного права, путем признания за ним права на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 2 (паспорт <...>) удовлетворить.

Признать за 2 (паспорт <...>) право собственности на следующее недвижимое имущество:

- площадку, назначение: нежилое площадью 582 кв.м. с кадастровым номером 40:22:060401:69, расположенную по адресу: <адрес>;

- одноэтажный кирпичный гараж для легковых автомобилей, общей площадью 50,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>a, кадастровый №, номер объекта 40:22:06:0:4116:1000.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ