РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2022 года г.Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Зайцевой М.С.,
при секретаре Бочарниковой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2022 по иску ФИО1 к ФИО4, администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 24 августа 2021 года умерла ФИО3, которая постоянно и по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: .
После ее смерти открылось наследство, которое состоит, в том числе из земельного участка с К№ площадью 500 кв.м, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: , принадлежащего наследодателю на праве собственности.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются ФИО1 и ФИО4
В настоящее время ФИО1 решил оформить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, но во внесудебном порядке сделать это невозможно, так как право собственности на земельный участок за наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
ФИО1 своевременно обратился с заявлением к нотариусу об открытии наследства, но ему было устно разъяснено, что в связи с тем, что право собственности на земельный участок за наследодателем в установленном порядке не зарегистрировано, выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным.
Истец ФИО1 после смерти матери вступил в права наследования, поскольку проживал с ней по одному адресу, пользовался ее имуществом, в том числе спорным земельным участком.
Ответчик ФИО4 отказался от принятия наследства после смерти матери.
ФИО1 обратился в землеустроительную организацию для установления границ земельного участка.
Из схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: , подготовленной ООО «Межевик», следует, что спорный земельный участок имеет площадь 900 кв.м, что превышает декларированную площадь по данным ЕГРН на 400 кв.м, но не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства решением районного Совета МО «Веневский район Тульской области» №12/71 от 16 декабря 2002 года «Об установлении норм предоставления земельных участков» и составляет от 400 кв.м до 10000 кв.м.
Земельный участок имеет следующие координаты поворотных точек:
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с К№ площадью 900 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , в координатах поворотных точек:
Впоследствии истец ФИО1 уточнил исковые требования в части установления факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершей 24 августа 2021 года, в шестимесячный срок после смерти последней, поскольку документов подтверждающих обращение к нотариусу ему никто не выдавал.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4, представитель ответчика администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, третье лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО16 является собственником земельного участка с К№ площадью 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 1 декабря 2016 года (л.д.11), выпиской из ЕГРН от 18 февраля 2022 года (л.д.12).
Из схемы расположения земельного участка по адресу: , подготовленной ООО «Межевик», следует, что спорный земельный участок имеет площадь 900 кв.м, что превышает декларированную площадь по данным ЕГРН на 400 кв.м, но не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства решением районного Совета МО «Веневский район Тульской области» №12/71 от 16 декабря 2002 г. «Об установлении норм предоставления земельных участков» и составляет от 400 кв.м до 10000 кв.м.
Земельный участок имеет следующие координаты поворотных точек:
ФИО17 умерла 24 августа 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти 11-БО №839661 от 25 августа 2021 года, выданным Отделом ЗАГС по городу Новомосковск, городу Донской, Веневскому, Кимовскому и Узловскому районам комитета по делам ЗАГС и деятельности мировых судей в Тульской области (л.д.10).
Истец ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО3, его брат (сын наследодателя) ФИО4 не претендует на наследство после смерти матери. Однако, истец не имеет возможности оформить свои наследственные права после смерти матери, так как в установленный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а спорное имущество не оформлено надлежащим образом.
Факт состояния истца с наследодателем в родственных отношениях подтверждается свидетельством о рождении <...> от 11 апреля 1979 года, выданным Мордвесским с/Советом Веневского района Тульской области (л.д.14), свидетельством о заключении брака 1-БО №630544 от 27 мая 2009 г. (л.д.15).
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе и дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как следует из положений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Судом установлено, что в выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления – администрации МО , указано о принадлежности спорного земельного участка ФИО3 на праве личной собственности.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Как следует из положений п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (в редакции от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка.
Как следует из Реестра наследственных дел ЕИС к имуществу ФИО3, умершей 24 августа 2021 года наследственное дело не заводилось.
Не выявлено судом при разрешении данного дела и нарушений положений ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, поскольку от установления факта принятия истцом наследства зависит возникновение у нее наследственных прав, а установление этого факта в ином порядке невозможно.
Из справки, выданной администрацией МО Мордвесское Веневского района № 05-08/52 от 17 февраля 2020 года усматривается, что по адресу: , проживала ФИО3 по день смерти 24 августа 2021 года, совместно с сыновьями ФИО1, ФИО4, а также по указанному адресу были зарегистрированы ФИО10, ФИО11, ФИО12 (л.д.13).
Из искового заявления усматривается, что истец после смерти матери фактически принял наследство, сохранил его от посягательства и притязаний третьих лиц, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истцом ФИО1 был пропущен срок обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти его матери, однако он фактически принял наследство, один пользуется и владеет указанным земельным участком, оплачивает коммунальные услуги за жилой дом, что свидетельствует о фактическом принятии наследства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, поскольку он фактически вступил во владение наследственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги за дом.
С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что других наследников судом не установлено, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства.
Суд также приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 24 августа 2021 года, в шестимесячный срок после смерти последней.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил :
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО20, умершей 24 августа 2021 года, в шестимесячный срок после смерти последней.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с К№ площадью 900 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , в координатах поворотных точек:
Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий