Дело № (2-8849/2022;) 14 марта 2023 года
78RS0№-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Еруновой Е.В..,
при секретаре Поповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № <адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,
установил:
Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, указывая, что ответчик является собственником нежилого помещения расположенного в доме по адресу: г. СПб<адрес>., на основании выписки из ЕГРН. Систематически невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги у собственника образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму № руб. № коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес должника была направлена претензия о необходимости погашения задолженности в установленный срок, оставленная ответчиком без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка был вынесен судебный приказ в отношении ФИО2 по делу №.ДД.ММ.ГГГГ г. указанный судебный приказ был отменен. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ, в размере № руб. № коп., а также судебные расходы в виде уплаты госпошлины в размере № руб. 00 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в суд явилась, просила применить срок исковой давности, в исковых требованиях отказать в полном объеме. В письменных возражениях, ответчик пояснила, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета начального сальдо, ответчику было начислено № руб№ коп., а оплачено ответчиком № руб№ коп, с переплатой. Истец в представленном расчете задолженности (л.д.11) ссылается на начальное сальдо в размере № руб№ коп., но требований о взыскании задолженности за период ранее ДД.ММ.ГГГГ стороной истца не заявлено. Согласно представленному расчету задолженности у ответчика имеется переплата, в исковых требованиях просим отказать в полном объеме.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения расположенного по адресу г. СПб, <адрес> согласно выписки из ЕГРН. (л.д.50).
Из выписки по лицевому счету ответчиков следует, что ответчику начислялась квартплата, которая не оплачивалась, из-за чего образовалась задолженность. Согласно представленной выписке по лицевому счету и расчету задолженность ответчиком по оплате коммунальных услуг задолженность составляет № № коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав в судебном заседании доводы и объяснения сторон, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно абзацу 2 пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, "внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 указанного Кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а управляющая организация в силу ч. 2 ст. 162 указанного Кодекса обязана по договору управления оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из нормы ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также учувствовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Управление указанным домом осуществляет ООО "Жилкомсервис № <адрес>".
Согласно представленной выписке по лицевому счету ответчик в спорный период: ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ плату за нежилое помещение и коммунальные услуги производил нерегулярно и не в полном объеме.
Согласно расчету, задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отсутствует. Согласно представленном расчету задолженность за спорный период у ответчика составляла ДД.ММ.ГГГГ рубДД.ММ.ГГГГ коп., которая ФИО1 была оплачена в размере № руб. № коп. Из начального сальдо следует, что у стороны ответчика имеется задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. ДД.ММ.ГГГГ коп., но за иной спорный период, образовавшаяся до ноября ДД.ММ.ГГГГ года, который стороной истца к требованиям о взыскании не заявляется.
В ходе судебного разбирательства ответчик ссылался в своих возражениях на пропуск истцом сроков исковой давности, просил суд применить пропуск срока исковой давности. Также указывал, что задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. полностью погашена стороной ответчика, из-за чего образовалась переплата.
В соответствии со ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
В своём исковом заявлении истец просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере - № руб№ коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, по заявлению ООО "Жилкомсервис № <адрес>" в отношении должника ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ на взыскание задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп.. Данный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ
С исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более, чем через 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ, ходатайство стороной истца о восстановлении пропущенного процессуального срока не заявлялось.
Принимая во внимание изложенное, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО "Жилкомсервис № <адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья