Дело № 2-2717/2025

39RS0001-01-2025-001536-39

2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А.,

при секретаре Савельевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование которого указала на то, что с ответчиком состояли в браке до 2000 года. На праве долевой собственности им принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Доля истца составляет 3/10. Однако ответчик чинит препятствия в пользовании помещением, на предложение о выкупе доли не реагирует, сменил замки квартиры, соглашение о порядке пользования и владения квартиры не достигнуто. Ссылаясь на положения ст. 247 ГК РФ, истец просил суд обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, выдать ключи от квартиры, чип от двери в подъезд дома, ключи от почтового ящика; определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: передать в пользование ФИО1 в единоличное владение и пользование комнату площадью 9,9 кв. м, оставить во владении и пользовании ФИО2 комнату площадью 17,6 кв. м с прилегающим к ней балконом площадью 0,8 кв. м, и кладовкой (шкафом ответчика), закрепить в совместное пользование сторон места общего пользования – кухню площадью 7,0 кв. м, ванную площадью 2,2 кв. м, туалет площадью 1,1 кв. м и часть коридора площадью 9,7 кв. м, не занятого кладовкой.

Истец, представитель истца ФИО5 требования поддержали.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования, представил соответствующее заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).В силу ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Установлено, что на праве долевой собственности сторонам принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 3/10 доли в праве.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом установлено, что ответчиком заявлено о признании иска добровольно, настоящее признание иска заявлено им без какого-либо принуждения и является актом свободного волеизъявления.

Приведенные выше фактические обстоятельства рассматриваемого спора позволяют суду прийти к выводу о том, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем у суда отсутствуют основания к отказу в его принятии, предусмотренные ч. 2 ст. 39 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком и принятие его судом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №) не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Калининград, <адрес>, выдать ключи от квартиры, чип от двери в подъезд дома, ключи от почтового ящика.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

передать в пользование ФИО1 в единоличное владение и пользование комнату площадью 9,9 кв. м,

оставить во владении и пользовании ФИО2 комнату площадью 17,6 кв. м с прилегающим к ней балконом площадью 0,8 кв. м, и кладовкой (шкафом ответчика),

закрепить в совместное пользование сторон места общего пользования – кухню площадью 7,0 кв. м, ванную площадью 2,2 кв. м, туалет площадью 1,1 кв. м и часть коридора площадью 9,7 кв. м, не занятого кладовкой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2025 года.

Судья Е.А. Седова