УИД 72RS0014-01-2025-001023-64
Дело №2-2705/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 26 марта 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,
при секретаре Ростовщиковой Д.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Гаражному кооперативу «<данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «<данные изъяты>», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж. Требования мотивирует тем, что является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» на основании Устава данного кооператива и членской книжки. Зарегистрирован как владелец нежилого помещения – гаража №№ в строении №№ расположенного по адресу: <адрес> Им полностью выплачены вступительные и паевые взносы. Нежилое помещение используется им для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Владеет имуществом открыто и добросовестно, несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества. Указывает, что не имеет возможности зарегистрировать право собственности в отношении гаража в установленном законом порядке, поскольку у гаражного кооператива отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Ссылается на то, что 10.12.1991 Главное управление архитектуры и градостроительств Тюменского городского Совета народных депутатов предоставило гаражному кооперативу «<данные изъяты>» в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 21 400кв.м. (на основании постановления Президиума Тюменского городского Совета Народных депутатов от 30.09.1991 №П-29/48а). Таким образом, земельный участок, на котором построен гараж истца №№ в строении №№ предоставлен гаражному кооперативу <данные изъяты>» на праве бессрочного пользования. Сведения о земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости с присвоенным кадастровым номером №. В 2012 году все объекты капитального строительства (гаражи) прошли инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом. Согласно справке Департамента градостроительной политики администрации г. Тюмени от 13.11.2013 нежилому зданию (Литер №), расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> Все объекты капитального строительства (гаражи) прошли государственный кадастровый учет. Нежилому помещению, строению 5, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Нежилому помещению (гараж №№) строение №№ Литер № присвоен кадастровый номер №. Право собственности на указанный выше гараж ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается. Гараж соответствует установленным требованиям и иным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает прав и законные интересы других лиц. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) №№ строение №№ площадью 28,9кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...>.
Определением суда от 04.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельный требований привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков ГК <данные изъяты>», Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ответчика ГК «<данные изъяты>» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица - Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено.
Руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Судом установлено, что согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «<данные изъяты>» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «<данные изъяты>» по <адрес> (л.д.26).
Как следует из акта №476 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года №П-29/48а ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.
На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «<данные изъяты>» по ул. <адрес>.
На основании приказа Регистрационной палаты г. Тюмени Администрации г. Тюмени от 06 марта 2001 года №542 ГК «<данные изъяты>» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии № №№ свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «<данные изъяты>» серии № №№ свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН №
ФИО1 является членом ГК «<данные изъяты>», пользуется гаражом №314, расположенным по адресу: <адрес> паевые (членские) взносы по состоянию на 31 декабря 2024 года выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «<данные изъяты>» от 25.01.2025.
Из выписки из ЕГРН от 14.12.2024 усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес> №№, площадью 28,9кв.м. ни за кем не зарегистрировано.
Согласно отчету по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленного ООО «<данные изъяты>» №006ио-25, при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций размером (3,36х8,60-этаж №1), общей площадью 28,9кв.м., расположенного по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жесткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Нежилое строение (гараж) не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц не нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация строения размерами (3,36х8,60-этаж №1), общей площадью 28,9кв.м., расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, <адрес>
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГК «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
ФИО1, являясь владельцем гаража №№ полностью внес паевые взносы за гараж.
Судом достоверно установлено, что земельный участок под строительство гаражей был отведен на законных основаниях, гараж истца возведен в границах отведенного земельного участка, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца длительный период времени, он владеет им открыто и добросовестно.
Принимая во внимание, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие его фактическое владение гаражом, как собственным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на нежилое помещение (гараж) №№ строение №№ площадью 28,9кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО7 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №№) право собственности на нежилое помещение (гараж) № № строение № № площадью 28,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 9 апреля 2025 года.
Председательствующий судья (подпись) Сидоренко Е.М.
Подлинник решения, определения подшит
в гражданское дело № 2-__________/______
Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение, определение вступило в законную силу
«_____»________________________20____года
Судья: Е.М. Сидоренко
Секретарь Д.О.Ростовщикова