УИД 77RS0029-02-2022-015911-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7122/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пеней,

УСТАНОВИЛ

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 в размере сумма, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 в размере сумма, ссылаясь на то, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка № М-08-050396 от 26.04.2018, предметом которого является аренда земельного участка по адресу: адрес, влд. 14А, плозадью 6214/9,15 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации гаража, сроком до 26.12.2065. Поскольку в период с 01.01.2019 по 30.09.2021 ответчиком обязанность по внесению арендной платы не исполнялась, у него образовалась задолженность в размере сумма, на которую были начислены пени. В виду того, что в добровольном порядке задолженность ответчиком по арендной плате ответчиком не погашена, также не уплачены пени, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № М-08-050396 от 26.04.2018.

В соответствии с п. 1.1 договора, его предметом является земельный участок по адресу: адрес, влд. 14А, площадью 6214/9,15 кв.м., предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации гаража.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок его действия установлен до 26.12.2065.

В соответствии с п. 3.1 договора расчетным периодом по настоящему договору является квартал.

В соответствии с приложением 2 к договору размер годовой арендной платы составляет сумма

В соответствии с п. 2.2 приложения № 2 к соглашению о вступлении в договор аренды, пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно представленному в материалы дела расчету, размер задолженности ответчика по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 составляет сумма, также начислены пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.01.2019 по 30.09.2021 в размере сумма

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, доказательств обратного стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи), согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды. В связи с этим суд находит заявленные истцом требования обоснованными.

Проверив расчет задолженности ответчика по арендной плате и пеней за спорный период, суд признает его арифметически верным и считает возможным положить в основу своего решения, в связи с чем, при отсутствии доказательств, полного или частичного погашения задолженности со стороны ответчика, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка за заявленный истцом период в сумме сумма и пени в размере сумма

На основании статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пеней – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по договору аренды земельного участка № М-08-050396 от 26.04.2018 в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.02.2023.

Судья