Дело № 2 – 3931/2023 15 мая 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике судьи Политико Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Ржевка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01 мая 2019 года по 31 июля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 31 августа 2021 года в размере 92 481,82 рубль; пени в размере 3 632 рубля и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 083,41 рубля.

В обоснование иска истец указывает, что в соответствии с информацией, размещенной в ГИС ЖКХ, истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Согласно выписке ЕГРН ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01 мая 2019 года по 31 июля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 31 августа 2021 года составляет 92 481,82 рубль, в связи с чем начислены пени в размере 3 632 рубля. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации пата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с информацией, размещенной в ГИС ЖКХ, истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Согласно выписке ЕГРН ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01 мая 2019 года по 31 июля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 31 августа 2021 года составляет 92 481,82 рубль, в связи с чем начислены пени в размере 3 632 рубля.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик в судебное заседание письменные возражения на иск не предоставил, также не предоставил доказательства погашения образовавшейся задолженности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 083,41 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЖК «Ржевка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖК «Ржевка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01 мая 2019 года по 31 июля 2019 года, с 01 сентября 2019 года по 31 августа 2021 года в размере 92 481,82 рубль; пени в размере 3 632 рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 083,41 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 22 мая 2023 года.