Дело № 2-209/2026 (2-2182/2025)

(УИД 27RS0005-01-2025-002298-72)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 16 января 2026 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Батищевой А.В.,

с участием истца представителя истцов ФИО3, ФИО7 – ФИО11, действующего на основании доверенности, в деле,

представителя ответчика администрации города Хабаровска, ФИО12, действующего на основании доверенности, в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО7 к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО7 в лице своего представителя ФИО11 обратились в суд с иском к ответчику администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: **** комн.11 было первоначально предоставлено ФИО4 на состав семьи 3 человека (ФИО4, ФИО1 - мать, ФИО2 - отец) на основании направления ... от *** в связи с работой в ЖЭУ-35 МП «Жилищный производственно-эксплуатационный трест ...» ****. Решением Краснофлотского районного суда **** *** по делу 2-345/2016 за ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 так же было признано право пользования комн. 12 в **** в **** на условиях договора социального найма. На основании вышеуказанного решения ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрировались по месту жительства в комн.12 **** в **** и снялись с регистрационного учета в комн.11 **** в ****. При этом ФИО3, ФИО7 остались проживать в комн.11 **** в ****, пользоваться правами и исполнять обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещения и членов его семьи. *** в вышеуказанном доме произошел пожар в результате чего указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. При обращении в администрацию **** ФИО3 было разъяснено, что жилое помещение по договору социального найма взамен утраченного ей и ФИО7 будет предоставлено только при предоставлении правоустанавливающих документов на комн.11 **** в ****. В августе 2025 года ФИО3, ФИО7 обратились в Администрацию **** с заявлением с просьбой заключить с ними договор социального найма в отношении комн.11 **** в ****. *** ответом Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации **** в удовлетворении просьбы ФИО3, ФИО7 было отказано со ссылкой на то, что Администрация **** решение о предоставлении гражданам жилого помещения, расположенного по адресу: ****, комн. 11 (комната 11 ****) не принимала. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение ФИО3, ФИО7 не могут реализовать свое право на получение иного помещения по договору социального найма взамен утраченного. ФИО3, ФИО7 имеют право пользования комн.11 **** в **** по следующим основаниям. ФИО3, ФИО7 вселились в вышеуказанное жилое помещение в 2000 году в качестве членов семьи ФИО4, которому данное жилое помещение было предоставлено на основании направления ... от ***. С момента вселения в ком.11 **** в **** ФИО3, ФИО7 пользуются правами, исполняют обязанности, установленные действующим законодательством (в частности Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого фонда и придомовой территории в РСФСР утв. Постановлением совета Министров от 25.09.1985г. ..., ст. 67 ЖК РФ) для нанимателя жилого помещения и членов его семьи: проживают в данном жилом помещении, обеспечивают его сохранность, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт жилого помещения, в результате чего они приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Согласно ч.1, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. ФИО7 не возражает против признания ФИО3 нанимателем комнаты ... в **** в ****.

На основании изложенного, просят суд признать ФИО3, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: **** **** признать за ФИО3 и ФИО7 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: **** комн.11.

Истцы ФИО3 и ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, в том числе через своего представителя, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО7 – ФИО11 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что с истцами договор социального найма до настоящего времени не был заключен, в том числе после вынесения решения суда от ***. Истцы с момента предоставления спорной комнаты и до пожара в доме проживали в спорной комнате, с 2016 по 2024 года администрацией г.Хабаровска не предъявляла претензий о проживании истцом в спорном жилом помещении, взымала за него плату. Изначально ФИО13 и ФИО14 была предоставлена комната 11, но в связи с расширением была получена комната 12.

Представитель ответчика Администрации города Хабаровска ФИО12 в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласился, по основаниям изложенным в возражениях.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотренными такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания судом за гражданином его жилищных прав.

В силу положений ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: **** было предоставлено ФИО4 на состав семьи 3 человека (ФИО4, ФИО1 - мать, ФИО2 - отец) на основании направления ... от *** в связи с работой в ЖЭУ-35 МП «Жилищный производственно-эксплуатационный трест ...» ****.

Решением Краснофлотского районного суда **** ***, вступившего в законную силу *** по делу ... за ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6 так же было признано право пользования ком. 12 в **** в **** на условиях договора социального найма.

Согласно поквартирной карточки по состоянию на ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: **** является ФИО3, ФИО7 указан как муж, то есть член семьи нанимателя. Указана да регистрации истцом – 08.0.2000 года, дата снятия с регистрационного учета отсутствует.

Согласно лицевому счету, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: **** комн.11 является ФИО3, задолженности за жилье и коммунальные услуги отсутствует.

Согласно свидетельству о заключении брака, истцы зарегистрировали брак ***.

Согласно справки МСЧ России, в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: ****, *** произошел пожар.

В августе 2025 года ФИО3, ФИО7 обратились в Администрацию **** с заявлением с просьбой заключить с ними договор социального найма в отношении **** **** в ****.

*** ответом Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации **** в удовлетворении просьбы ФИО3, ФИО7 было отказано со ссылкой на то, что Администрация **** решение о предоставлении гражданам жилого помещения, расположенного по адресу: **** 11 ****) не принимала.

Согласно технического паспорта жилого помещения, **** находятся в одном помещении - восьмикомнатной коммунальной **** связи, с чем одновременное занятие нескольких комнат в квартире членами одной семьи не противоречило положениям главы 7 ЖК РФ и разъяснениям, изложенным в апелляционном определении Хабаровского краевого суда от *** по делу 33-8331/2024 и апелляционном определении Хабаровского краевого суда от *** по делу ....

Согласно справки из КГУП «Хабкрайинвентаризации» от ***, право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: **** за ФИО3 отсутствует.

Согласно справки из КГБУ «Хабкрайкадастр» от ***, выписки из ЕГРН от ***, право собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: **** комн.11 отсутствует.

Согласно квитанций, чеков, ФИО1 осуществлялась оплату за жилое помещение, расположенного по адресу: ****.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск» от ***, жилое помещение, расположенного по адресу: **** комн.11 является муниципальным имуществом городского округа «Город Хабаровск».

Согласно поквартирной карточки по состоянию на ***, пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: **** **** является ФИО3, ФИО7, без регистрации.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истцы занимали спорное жилое помещение не самовольно, были вселены в спорное жилое помещение на основании направления ... от *** в связи с работой в ЖЭУ-35 МП «Жилищный производственно-эксплуатационный трест ...» ****, имели право на проживание в нем и на заключение договора социального найма, требований по их выселению никто не предъявлял, в суд по оплате за комнату, как бывший собственник жилого помещения, так и новый собственник, не предъявляли. В спорном жилом помещении проживали с 2000 года по 2024 год. Иного жилого помещения не имеет.

С учетом положений норм действующего законодательства, утрату домом ... по **** статуса «общежитие» в связи с передачей дома в муниципальную собственность, истцы имеют право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Краснофлотского районного суда **** ***, вступившего в законную силу *** по делу 2-345/2016 за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 так же было признано право пользования ком. 12 в **** в **** на условиях договора социального найма.

Вместе с тем данным решением суда установлено, из лицевого счета от *** на комнату ... в **** в ****, зарегистрированными числятся: ФИО3 (наниматель), ФИО7 (муж), ФИО4 (сын), ФИО5 (невестка), ФИО8 (дочь), ФИО9 (внучка).

Согласно направления от ***, МП «Жилищный производственно-эксплуатационный трест ...» **** направляет в общежитие по **** слесаря ЖЭУ ФИО4, состав семьи 3 человека (мать ФИО1, отец – ФИО2).

Согласно заявления от *** ФИО5 просит дать разрешение на временное проживание в комнате ..., расположенной на 2-м этаже ****. Имеется резолюция «не возражаю» и.о.начальника отдела Цукермана.

Согласно справки от *** по данным ХГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности за ФИО3 на объекты недвижимого имущества на территории **** и **** не зарегистрировано. За ФИО7 было зарегистрировано право собственности на ****, (отчуждена на основании договора купли-продажи от ***). На остальной территории г.Хабаровска и Хабаровского края право собственности на объекты недвижимого имущества за ФИО7 не зарегистрировано.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что комнату ... в восьмикомнатной коммунальной ****, в **** настоящее время занимают ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 является нанимателем комнаты ..., общей площадью 30,2 кв.м, что подтверждается копией лицевого счета, поквартирной карточки на данное жилое помещение. Комната ... в указанной квартире общей площадью 19,7 кв.м. была освобождена (с 2002 г.). ФИО3, ФИО10 и члены их семей обеспечены жилым помещением общей площадь на одного члена семьи менее нормы предоставления (на восьмерых человек 30,2 кв.м. при норме 144 кв.м.).

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно извещения ... от ***, выданного ФИО4 решением городской комиссии по признанию граждан малоимущими в целях постановки их на учет для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма от *** протокол ... он признан малоимущим, составом семьи три человека.

Согласно извещения ... от ***, выданного ФИО1 решением городской комиссии по признанию граждан малоимущими в целях постановки их на учет для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма от *** протокол ... она признана малоимущей, составом семьи два человека.

При изложенных обстоятельствах, в силу положений ч. 2 ст. 59 ЖК РФ, требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах ФИО6 о признании за ними право пользования жилым помещением - комнатой ... жилой площадью 18,5 кв.м. в восьмикомнатной коммунальной **** в **** на условиях договора социального найма законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеуказанное, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Аналогичные права гарантируются нормами ст.1-3 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО7 к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженку **** (паспорт серии ... ...) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: **** ****

Признать за ФИО3, *** года рождения, уроженкой **** (паспорт серии ...) и ФИО7, *** года рождения, уроженцем **** право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: ****

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 30.01.2026 года.

Судья Т.Н. Овчинникова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>