Дело № 2-796/2025

86RS0017-01-2025-001427-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Акмуллиной Л.Р.,

с участием представителя истца Комаровой Ю.А.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, взыскании денежных средств в порядке регресса, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, взыскании денежных средств в порядке регресса, мотивируя свои исковые требования тем, что (дата) на основании свидетельства о праве на наследства по закону у истца ФИО2 возникло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (-). Указанное наследство открылось после смерти матери истца - ФИО2, умершей (дата).Вторым наследником является ответчик - ФИО2. С (дата) истец один полностью несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание дома.За период с апреля (дата) по июль (дата), согласно приложенных платёжных документов и чеков, истец оплатил за услуги ресурсоснабжающих организаций 45 128 рублей 21 копейку, одна вторая из которых подлежит взысканию с ответчика.

ФИО2, с учетом увеличения исковых требований, просит суд:

Определить следующий порядок оплаты расходов по содержанию жилого дома, расположенного по адресу: (-), кадастровый (номер), исходя из приходящейся на истца и ответчика доли:

- за истцом ФИО2 закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги, обслуживание и содержание в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы ресурсоснабжающими организациями;

- за ответчиком ФИО2 закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги, обслуживание и содержание в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы ресурсоснабжающими организациями.

Установить, что вынесенное решение в части определения порядка оплаты расходов по содержанию жилого дома, расположенного по адресу: (-), кадастровый (номер) является основанием для заключения истцом с ресурсоснабжающими организациями отдельного соглашения (договора) по оплате обслуживания жилого дома и коммунальных услуг, основанием для открытия на имя истца отдельного лицевого счета по оплате обслуживания жилого дома и коммунальных услуг, исходя из размера доли истца.

Взыскать с ФИО2 в пользу истца в порядке регресса 1/2 часть уплаченных истцом расходов за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого дома, расположенного по адресу: (-), в размере 39 844,48 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке регресса, в котором просилвзыскать с ФИО2 в свою пользу денежную сумму в размере 6 546,22 руб., в счет компенсации 1/2 доли понесенных расходов на содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности, а именно жилого дома, расположенного по адресу: (-)., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Истец (ответчик) ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца (ответчика) ФИО2 - адвокат Комарова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик (истец) ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика (истца) ФИО2 - ФИО1, действующая на основании доверенности, иск не признала заявила о пропуске срока исковой давности по платежам за (дата) и (дата) встречное исковое заявление поддержала.

Представители третьих лиц АО "Газпромэнергосбыт Тюмень", ООО «Газпром межрегионгаз Север» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что наследниками, принявшими наследство по закону после смерти ФИО3, умершей (дата)., являются сыновья ФИО2 и ФИО2, доли сторон в наследстве определены по 1/2 доли каждому, на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: (-).

В настоящее время ФИО2 зарегистрировал свое прав собственности на жилой дом адресу: (-), ФИО2 свое право собственности на жилой дом не зарегистрировал.

Стороны пояснили, что в жилом доме никто не проживает, расходы на содержание дома состоят из платы за газ и электричество для отопления дома. Договориться о порядке оплаты данных услуг стороны не могут.

Поскольку между ФИО2 и ФИО2 соглашение об определении порядка пользования жилым помещением не заключалось, то они имеют равные права и обязанности на участие в содержании имущества, а также могут самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем, суд определяет доли в оплате коммунальных услуг и содержания дома, расположенного по адресу: (-) по 1/2 (одной второй) доле ФИО2 и ФИО2.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО2 с АО "Газпромэнергосбыт Тюмень", ООО «Газпром межрегионгаз Север», отдельного соглашения (договора) по оплате обслуживания жилого дома и коммунальных услуг, открытия отдельного лицевого счета по оплате обслуживания жилого дома и коммунальных услуг.

Истец (ответчик) ФИО2 просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу в порядке регресса 1/2 часть уплаченных истцом расходов за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого дома, расположенного по адресу: (-), в размере 39 844,48 рублей.

С учетом того, что указанный дом находится в совместной собственности истца и ответчика по одной второй доли каждому, то ФИО2 должен оплачивать одну вторую часть коммунальных платежей в этом доме.

ФИО2 представлены сведения об оплате коммунальных услуг за период с апреля (дата) по октябрь (дата) согласно приложенных платёжных документов и чеков, на сумму 79 688,68 руб.

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате коммунальных услуг дома находящегося в совместной собственности истца и ответчика, в связи с чем ответчик обязан возместить ему данные расходы в размере одной второй, исходя из своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Представителем ответчика (истца) ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям.

Суд применяет по данному делу срок исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ФИО2 просит взыскать в порядке регресса расходы за жилищно - коммунальные услуги за период с апреля (дата) по октябрь (дата).

С настоящим иском истец обратился в суд (дата).

Суд применяет срок исковой давности и отказывает в удовлетворении иска о взыскании расходов за жилищно - коммунальные услуги за период с апреля (дата). по июль (дата) г.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы за жилищно - коммунальные услуги за период с августа (дата) по октябрь (дата) в размере 26 537,98 руб. ((79 688,68 руб.-26 612,72руб.)/2).

Поскольку указанный дом находится в совместной собственности истца и ответчика по одной второй доли каждому, то ФИО2 должен оплачивать одну вторую часть коммунальных платежей в этом доме.

ФИО2 представлены сведения об оплате коммунальных услуг в январе, октябре (дата) и сентябре (дата)., согласно приложенных платёжных документов и чеков, на сумму 13 092,45 руб.

Суд удовлетворяет встречные исковые требованияФИО2 и взыскивает с ФИО2 денежные средства, выплаченные ответчиком в счет оплаты жилищно - коммунальных услуг в размере 6 546,22 (13 092,45руб./2).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО2 подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 руб., а с ФИО2 в пользу ФИО2 в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, взыскании денежных средств в порядке регресса, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты расходов по содержанию жилого дома, расположенного по адресу: (-), кадастровый (номер):

- за ФИО2 закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги, обслуживание и содержание в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы ресурсоснабжающими организациями;

- за ФИО2 закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги, обслуживание и содержание в размере 1/2 доли от ежемесячно начисляемой суммы ресурсоснабжающими организациями.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО2 с АО "Газпромэнергосбыт Тюмень", ООО «Газпром межрегионгаз Север», отдельного соглашения (договора) по оплате обслуживания жилого дома и коммунальных услуг, открытия отдельного лицевого счета по оплате обслуживания жилого дома и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (номер)) в пользу ФИО2 (паспорт (номер)) денежные средства в порядке регресса, выплаченные в счет оплаты жилищно - коммунальных услуг в размере 26 537 рублей 98 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей. В остальной части иска отказать.

Встречный иск ФИО2 к ФИО2 о взыскании денежных средств в порядке регресса, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (номер)) в пользу ФИО2 (паспорт (номер)) денежные средства в порядке регресса, выплаченные в счет оплаты жилищно - коммунальных услуг в размере 6 546 рублей 22 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2025 г.

Судья А.А. Рыбалкин