Дело № 2-2681/2022

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Руд К.В.,

с участием прокурора Шамовой А.П., представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Е.М.А. о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истец – ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Е.М.А. о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.07.2021 и регистрационной записи в ЕГРН № 50:46:0050101:2747-50/706/2021-6 от 15.07.2021. На указанной жилплощади кроме истца зарегистрированы, но не проживают бывший собственник и члены его семьи ФИО3, ФИО4, Е.М.А.. С момента продажи жилого помещения бывший собственник с членами своей семьи в спорном жилом помещении не проживают. Просьба сняться с регистрационного учета ответчика проигнорирована. Обязанность по снятию с регистрационного учета, предусмотренную п. 7 договора купли-продажи ответчики не исполнили. Истец считает, что имеются законные основания для удовлетворения требований о прекращении права пользования жилым помещением. Просит признать ФИО3, ФИО4, Е.М.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, решение суда считать основанием для снятия ФИО3, ФИО4, Е.М.А.. с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные установочной части решения.

Направленные по месту регистрации ответчиков судебные повестки вернулись без вручения за истечением срока хранения. На основании абз 2 п. 1 ст. 165.11 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчики ФИО3, ФИО4, Е.М.А.. считаются извещенными надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Электросталь надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Из содержаний ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные и иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (указываются основания, по которым заявитель хочет вступить в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, а также доводы, обосновывающие его требования, со ссылками на доказательства и нормативные акты).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, следует из материалов гражданского дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры кадастровый номер 50:46:0050101:2747 площадью 77,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.07.2021 и акта приема-передачи имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.07.2022, номер государственной регистрации № от 15.07.2021.

Согласно выписки из домовой книги от 06.07.2022 ответчики ФИО3 с 01.11.2006, ФИО4 с 16.09.2008, Е.М.А. с 22.04.2017 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Как следует из объяснений истца, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении была связана исключительно с предыдущим правом собственности ответчика ФИО3

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не являются членами семьи истца; соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ФИО3, ФИО4, Е.М.А. в спорной квартире препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Кроме того, суду не представлены доказательства, свидетельствующие о праве ответчиков на проживание в квартире, собственником которой является истец.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного ответчики ФИО3, ФИО4, Е.М.А.. утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, Е.М.А., <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, Е.М.А., <дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Пучкова Т.М.

В окончательной форме решения суда изготовлено 29 сентября 2022 года.

Судья Пучкова Т.М.