УИД 22RS0069-01-2022-003586-71

Дело № 2-2616/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вебер Т.О.,

при секретаре Трофимовой А.С.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее – КЖКХ г. Барнаула, ответчик) о признании приватизации АДРЕС, расположенной в АДРЕС в АДРЕС, состоявшейся, признании за истцом права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.

В обоснование заявленного иска ФИО2 указала, что А., умерший ДАТА, и Л., умершая ДАТА, приходятся истцу <данные изъяты>. После смерти А. и Л. открылось наследство, состоящее, помимо прочего, из АДРЕС, расположенной в АДРЕС в АДРЕС.

Единственным наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти А., являлась Л..

Единственным наследником первой очереди, принявшим в установленном законом порядке наследство после смерти Л., является истец ФИО2.

При этом у истца возникли сложности с оформлением наследственных прав в связи с тем, что: в договоре о передаче жилья в собственность, заключенном между АО «Алтайдизель» и А., Л., отсутствует дата заключения, а также подпись А. и Л.; в договоре о передаче жилья в собственность, заключенном между ПО «АМЗ», указано, что квартира передана в собственность только А.; в регистрационном удостоверении БТИ от 10.11.1993 года отсутствует ссылка на договор о передаче жилья в собственность.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, причина ее неявки в суд не известна.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д.9-10), в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о судебном заседании извещался, причины его неявки в суд не известны.

На основании ч.3 и ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично – по следующим основаниям.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с Законом РФ от 04.06.1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилье помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 ФЗ).

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

В силу ст.6 Жилищного кодекса Российской Федерации, действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с ч.ч.1, 2 и 4 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 03.11.1993 года принято совместное решение № 1730 администрации и профсоюзного комитета АО «Алтайдизель» о приватизации АДРЕС, в соответствии с которым постановлено передать А., ДАТА года рождения, Л., ДАТА года рождения в общую совместную собственность АДРЕС (л.д.11).

Затем в ноябре 1993 года, без указания даты, между администрацией ПО «АМЗ» и А. заключен договор, в соответствии с которым администрация ПО «АМЗ» передала А., а последний принял – принадлежавшую ПО «АМЗ» на праве собственности АДРЕС, приведенной площадью 62,4 кв.м., полезной площадью – 61,6 кв.м., расположенную в АДРЕС в АДРЕС (л.д.12).

Помимо этого, в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, датированного ноябрем 1993 года (без указания даты заключения), заключенным между АО «Алтайдизель» в лице генерального директора З., с одной стороны, и А., Л., с другой стороны, в соответствии с которым администрация АО «Алтайдизель» передала в общую совместную собственность, а А., ДАТА года рождения, и Л., ДАТА года рождения, получили – АДРЕС, приведенной площадью 62,4 кв.м., полезной площадью 61,6 кв.м., расположенную в АДРЕС в АДРЕС (л.д.5).

Согласно регистрационного удостоверения муниципального предприятия бюро технической инвентаризации от ДАТА № – на трехкомнатную АДРЕС, расположенную в АДРЕС в АДРЕС, приведенной площадью 62,4 кв.м., полезной площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м, зарегистрировано право общей совместной собственности за А., ДАТА года рождения, и Л., ДАТА года рождения (л.д.14).

Указанные выше обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что состоялась передача АДРЕС, расположенной в АДРЕС в АДРЕС, в собственность А., ДАТА года рождения, и Л., ДАТА года рождения, которые и осуществляли полномочия собственников указанного жилья.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п.1 и п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку в судебном заседании установлен факт регистрации ДАТА права общей совместной собственности на АДРЕС, расположенной в АДРЕС в АДРЕС, за А., ДАТА года рождения, и Л., ДАТА года рождения, то данные лица и являлись собственниками вышеназванного жилого помещения. Данный факт сторонами не оспорен.

Поскольку вышеназванное спорное имущество находилось в общей совместной собственности А., ДАТА года рождения, и Л., ДАТА года рождения, то их доли в праве собственности, при определении таковых, подлежали определению как равные, то есть по 1/2 доли в праве собственности у каждого.

ДАТА умер А., ДАТА года рождения, уроженец АДРЕС АССР (л.д.98).

После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде: 1/2 доли в праве собственности на АДРЕС, расположенную в АДРЕС в АДРЕС края.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 Гражданского кодекса РФ).

Наследниками первой очереди по закону к имуществу наследодателя А., ДАТА года рождения, умершего ДАТА, являются: его жена – Л., ДАТА года рождения (л.д.82), а также его дети – ФИО2 (<данные изъяты> – ФИО3) М.А., ДАТА года рождения (л.д.100, 101), ФИО4, ДАТА года рождения (л.д.102).

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на ДАТА в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, были зарегистрированы проживающими с ДАТА: А., ДАТА года рождения, и Л., ДАТА года рождения (л.д.16).

К нотариусу в установленном законодателем РФ порядке с заявлением о принятии наследства, открывшего после смерти А., умершего ДАТА, никто не обращался. Доказательств обратного – суду не предоставлено.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.1 и п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, в том числе: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Поскольку ФИО5 была зарегистрирована проживающей в вышеназванном жилом помещении на момент смерти наследодателя ФИО6, фактически в нем проживала и после смерти данного наследодателя, на что указывают объяснения представителя истца, и, соответственно пользовалась принадлежащим, в том числе, наследодателю имуществом, принимала меры к его сохранению, то суд приходит к выводу, что именно ФИО5 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО6. Данные выводы суда подтверждаются и объяснениями представителя истца, данными им в ходе судебного разбирательства по делу. Доказательств обратного – суду также не предоставлено.

31.01.2022 года умерла Л., ДАТА года рождения (л.д.99).

После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде: АДРЕС, расположенной в АДРЕС в АДРЕС края.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу наследодателя Л., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, являются: ее дети – ФИО2 (<данные изъяты> – ФИО3) М.А., ДАТА года рождения (л.д.100, 101), ФИО4, ДАТА года рождения (л.д.102).

ФИО4 отказался от наследства, в пользу дочери наследодателя – ФИО2, представив в адрес нотариуса Барнаульского нотариального округа Алтайского края ФИО7 соответствующее заявление (л.д.80).

В свою очередь ФИО2 в установленный законодателем РФ срок обратилась к нотариусу Барнаульского нотариального округа Алтайского края ФИО7 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери Л., умершей ДАТА, принявшей наследство к имуществу супруга А., умершего ДАТА, но не оформившей своих прав (л.д.79).

Учитывая, что истец в пределах шестимесячного срока с момента смерти наследодателя Л. в установленном законодателем РФ порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, за истцом подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение.

При этом суд полагает излишне заявленными, а потому не подлежащими удовлетворению требования истца о признании состоявшейся приватизации квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, паспорт серии №, – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС края, паспорт серии №, в порядке наследования по закону право собственности на жилое помещение – АДРЕС, расположенную в АДРЕС в АДРЕС края.

В остальной части исковые требования ФИО2, паспорт серии №, – оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2022 года.

Судья Т.О. Вебер