(№)
УИД 27RS0007-01-2025-001605-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,
при секретаре судебного заседания Скоробогатовой А.О.
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО УК «Амурлифт Жилищное Управление» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт, взыскании компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что она является собственником (адрес), расположенной в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. (дата) через мобильное приложение «ГосУслуги Дом» ответчику направлена претензия (№), в которой указано на ненадлежащее содержание подъезда (№), в виде нарушения штукатурно- малярного слоя, отслоения краски на подоконниках, потёков на потолке и стенах. Также, в претензии просила выполнить текущий ремонт, восстановительные работы в подъезде (№) МКД до (дата), возместить моральный вред в размере 10000 руб. В письме ответчика от (дата) № б/н на претензию сообщается, что ремонт подъезда (№) в 2025 году планом не предусмотрен, в компенсации морального вреда ей отказано. Указывая, что отказом ответчика выполнить ремонт подъезда (№) МКД, нарушаются ее права как потребителя. Просит возложить на ответчика обязанность выполнить текущий ремонт подъезда (№): восстановить нарушенные участки штукатурно-малярного слоя стен, потолков, подоконников в многоквартирном (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.
Заявлением от (дата) истцом уточнены исковые требования, и, в окончательном виде просит возложить на ответчика обязанность выполнить текущий ремонт подъезда (№): восстановить нарушенные участки штукатурно-малярного слоя стен, потолков, подоконников, в многоквартирном (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а именно: восстановить нарушенные участки отделки стен на 1 этаже, между 2 и 3 этажами, между 3 и 4 этажами, выполнить побелку стен на 1, 5 этажах, на лестничном марте между 2 и 3 этажами; взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.; штраф в размере 50% от присуждённой судом суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., почтовые расходы в размере 102 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности №(адрес)4 от (дата), исковые требования с учётом их уточнения поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснил, что до настоящего времени ремонт подъезда не произведен. Указал, что истец не просит проводить ремонт всего подъезда, а лишь поврежденных участков.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от (дата), возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ремонт спорого подъезда был проведен в 2022 году, следующий ремонт запанирован на 2027 год, в настоящее время подъезд находится не в критичном состоянии. Указала, что истец проживает на 1 этаже, в связи с чем состояние вышерасположенных этажей не должно ее интересовать.
В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности (№) от (дата) с исковыми требованиями не согласилась, указала, что текущий ремонт проводятся с периодичностью 3-5 лет, по решению общего собрания собственников, по результатам осенних осмотров, с учетом выявленных недостатков и с учетом поступивших денежных средств, так, текущий ремонт подъезда (№) был выполнен. Завяленные исковые требования являются преждевременными, и заявлены с целью получения имущественной выгоды.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, при этом в исковом заявлении не возражала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от (дата) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес).
Управление многоквартирным домом (№) по (адрес), в г.Комсомольске-на-Амуре осуществляется ООО УК «Амурлифт-ЖЭУ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от (дата).
Из материалов дела следует, что (дата) ООО «Амурлифт ЖЭУ» проведен текущий ремонт в подъезде (№) жилого (адрес), о чем составлен акт выполненных раб, претензий к качеству и срокам выполненных работ нет. Представлен локальный сметный расчет по произведённому ремонту: выполнено окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей стен, полотков, масляная окраска стен, труб, металлических решеток, деревянных поручней, торцов лестничных маршей больших металлических поверхностей (кроме крыш).
(дата) ФИО5 обратилась к ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» с претензией, в которой указала на ненадлежащее состояние подъезда (№) (адрес) (нарушения штукатурно-малярного слоя на стенах, краски, затечные пятна, потеки по лестничным маршам, отслоения краски на подоконниках, задиры на перилах лестниц), отсутствие освещения на входе в подъезд. В претензии просила выполнить текущий восстановительный ремонт подъезда (№) до (дата), восстановить исправность световых фонарей на входе в подъезд, компенсировать моральный вред в сумме 15000 руб.
Сообщением от (дата) ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» в ответ на обращение от (дата) уведомило, что ремонт подъезда (№) МКД (№) по (адрес) выполнялся в 2022 году, в настоящее время подъезд находится в удовлетворительном состоянии, планом работ на 2025 год ремонт подъезда не предусмотрен. Указано, что уличное освещение над подъездом восстановлено; оснований для компенсации морального вреда не установлено.
(дата) инженером т/н составлен акт, согласно которого проведено обследование подъезда (№) МКД (№) по (адрес), в ходе которого установлено, что под лестницей 1-го этажа наблюдается мокрое пятно желтого цвета площадью 1х1 кв.м. в районе (адрес). Собственники (адрес) на момент осмотра отсутствовали, оставлена записка. Акт составлен в присутствии (адрес).
Как предусмотрено ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
В договоре управления с управляющей организацией, в том числе должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы (ч. 2, 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
При этом управляющая организация должна обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию жилого фонда (ч. 2.2, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с подп. «а» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 устанавливает, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в том числе в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В соответствии с п.11 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.п. 8, 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, относится - проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам. К работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 № 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.
В соответствии с п.п.3.2.1, 3.2.2, 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования). Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки.
В соответствии с п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Согласно п. 4.3.1, 4.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов. Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития.
В соответствии с п.п. 4.5.1, 4.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние перегородок; устранение повреждений перегородок по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава.
В соответствии с п.п. 4.8.1, 4.8.2, 4.8.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины. Окраску конструкций лестниц следует производить через каждые пять лет.
Согласно Приложению № 7 к Правилам и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, в перечень работ, относящемуся к текущему ремонту, относятся работы по восстановлению стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах; восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определенные Правилами № 170, являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.
Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах двух - пяти лет в зависимости от вида жилых зданий по материалам основных конструкций, их физического износа и местных природно-климатических условий (п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации, п. 3.6.1 МДК 2-04.2004): полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями – три - пять лет; со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями, а также деревянные со стенами из прочих материалов – два - три года.
Согласно преамбуле Закона РФ «О защите прав потребителей» он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.
Статьей 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 апреля 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В подтверждение доводов, истцом представлены фотографии, из анализа которых судом установлено, что действительно в подъезде (№) (адрес) имеются отслоения краски, штукатурного слоя по стенам, лестничном марше, имеются затечные пятна.
Как следует из пояснений стороны ответчика, текущий ремонт подъезда (№) (адрес), на 2025 года не запланирован, запланирован на 2027 год.
Из представленных в материалы дела документов (акт от (дата)) следует, что ООО УК «Амурлифт Жилищное управление» также установлено наличие затечных пятен в подъезде (№) (адрес), при этом, причина возникновения данных пятне при рассмотрении настоящего сопора правового значения не имеет. Также, не имеет правового значения факт проживания истца на 1-м этаже (адрес), неиспользовании иных этажей многоквартирного дома.
При вышеизложенных обстоятельствах, по выводу суда, требования истца ФИО3 о возложении на ООО УК «Амурлифт ЖЭУ» обязанности провести работы по восстановлению нарушенной отделки стен и лестничного марша подъезда (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, подлежат удовлетворению, поскольку проведение указанных работ в подъезде спорного МКД в силу закона относится к текущему ремонту общего имущества МКД, который должен был быть выполнен управляющей компанией по собственной инициативе немедленно после самостоятельного установления фактов частичного повреждения штукатурно-малярной отделки стен, потолка и лестничных маршей, которые нарушают защитные свойства отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию в местах общего пользования МКД, как установлено требованиями пунктов 4.3.2, 4.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.
Вышеуказанные работы предусмотрены и входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, указаны в пунктах 8 и 11, и эти восстановительные работы должны быть проведены управляющей компанией МКД немедленно после обнаружения повреждений штукатурно-малярной отделки стен, потолка и лестничных маршей, которые относятся к общему имуществу МКД, поскольку проведение данных работ исходя из общего содержания и смысла вышеуказанных норм прав необходимы для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения надежности и безопасности эксплуатации МКД, а потому как считает суд должны выполняться управляющей компанией независимо от наличия решения общего собрания собственников помещений по вопросу их проведения, так как разрушение внутренней отделки стен, потолка, лестничных маршей и лестничных клеток в местах общего пользования подъезда МКД может повлечь в дальнейшем угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан.
В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если возложенная судом обязанность совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, может быть исполнена только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Таким образом, реализуя требования ч. 2 ст. 206 ГПК РФ устанавливая срок для исполнения решения суда, исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом объема и характера выполняемых работ, иных заслуживающих внимания обстоятельств, а также требований разумности, суд полагает возможным установить срок, в течение которого ООО УК «Амурлифт ЖЭУ» необходимо исполнить решение суда – 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность компенсации указанного вреда.
В соответствии с п.45 Постановления пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, учитывая, что ООО Управляющая компания «Амурлифт ЖЭУ» является исполнителем услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД (№) по (адрес) на основании договора на управление, а факт неисполнение ответчиком своей обязанности по содержанию общего имущества МКД нашел свое подтверждение в суде, а потому в связи с нарушением ответчиком прав истца, как потребителя, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.
При вышеизложенных обстоятельствах, с учетом степени вины ответчика, всех заслуживающих внимание обстоятельств, принимая во внимание характер неисполнения управляющей организацией своих обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, и характера причиненных истцу нравственных страданий, требования разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда в размере 5000 руб.
Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как следует из разъяснений, указанных в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Поскольку в добровольном порядке ООО «ЖКХ-Амур» требования истца удовлетворены не были, с ООО УК «Амурлифт-ЖЭУ» в пользу ФИО3 подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя и составляет в сумме 2500 руб. (5000 / 2).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Обязанность суда взыскать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных на реализацию требований ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, вследствие чего, в силу ч.1 ст.100 ГПК РФ суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Учитывая требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. и фактически совершенные действия, выполненные представителем в интересах истца (составление и подача искового заявления, участие в двух судебных заседаниях, подготовка заявления об уточнении исковых требований) и имеющиеся в материалах дела документы, подтверждающие их оказание и оплату: договор на оказание услуг представителя от (дата), содержащее расписку о получение (дата) ФИО1 оплаты в размере 25000 руб. и их фактическое оказание, принимая во внимание отсутствие возражений о чрезмерности завяленных расходов со стороны ответчика, суд считает сумму в размере 25000 руб. соответствующей требованию разумности и подлежащей взысканию с ответчика.
Также, в соответствии с положениями ст. ст. 94,98 ГПК РФ, суд признает необходимыми понесенные истцом почтовые расходы по направлению искового заявления ответчику, подверженные кассовым чеком от (дата), и подлежащими взысканию с ответчика в сумме 102 руб.
Учитывая, что истец в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ была освобождены от уплаты государственной пошлины, с ООО УК «Амурлифт ЖЭУ» в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» (ИНН <***>) обязанность в течении одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт подъезда (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, а именно восстановить нарушенные участки отделки стен на 1 этаже, между 2 и 3 этажами, между 3 и 4 этажами; выполнить побелку стен на 1, 5 этажах; выполнить побелку на лестничном марше между 2 и 3 этажами.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в размере 2500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., почтовые расходы в размере 102 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амурлифт-ЖЭУ» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А. Маненков
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июля 2025 года