Дело № 2-1802/2022

03RS0013-01-2022-002681-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 03 августа 2022 года

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: мотивируя свои требования тем, что данная комната принадлежит ей на праве собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ в данной комнате зарегистрирован ФИО3 Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направляемые судом извещения возвращены в связи с истечением срока хранения. Номера телефона, имеющиеся в деле не доступны. Информация о рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав явившегося лица, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02 июня 2016 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что собственником комнаты, расположенной по адресу:

Из справки ООО «УЖХ г.Нефтекамска» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате по адресу: зарегистрирован племянник ФИО3

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.

Дальнейшее проживание ответчика в спорном жилье, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником жилья (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорного жилья (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какой-либо договор о предоставлении жилого дома в пользование ФИО3 между собственником и ответчиком не заключался.

Кроме того, согласно ответа начальника Отдела МВД РФ по г. Нефтекамску от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не обращался по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: .

Согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что у правообладателя ФИО3 отсутствует недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что племянник просил зарегистрировать по данному адресу для последующего трудоустройства. Регистрация носила формальный характер, так как фактически он там никогда не проживал. На данный момент решается вопрос о продажи указанного объекта недвижимости, однако наличие регистрации в комнате ответчика лишает такой возможности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу:

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 04 августа 2022 года.