УИД 36RS0032-01-2024-002183-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года г. Москва
Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6707/25 по иску ТСН «Раменки» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Раменки» обратилось в Рамонский районный суд Воронежской области с иском к ФИО1, ФИО2 Т.В,, в котором с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ФИО1 задолженность членским и целевым взносам за период с 01.09.2021 по 30.04.2025 в размере 184 850 руб., с ФИО2 взыскать задолженность по целевому взносу в размере 60 000 руб.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ****** (расположен по адресу:*****). Разрешенный вид использования - для строительства индивидуального жилого дома. ФИО2 является сособственником земельного участка с кадастровым номером ***** (расположен по адресу:********). Разрешенный вид использования - для строительства индивидуального жилого дома. Указанные земельные участки располагаются на территории коттеджного поселка «Раменки». Территория является обособленной, в едином ограждении зоны малоэтажной жилой застройки. Въезд на территорию для посторонних лиц закрыт. ТСН «Раменки» осуществляет управление общим имуществом коттеджного поселка, обеспечивает владение, пользование общим имуществом, его создание, содержание, сохранение и приращивание (п. 1.1 Устава). Согласно раздела 2 Устава ТСН «Раменки» основными видами деятельности обслуживание, эксплуатация и ремонт (текущий и капитальный) общего имущество организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса объектов недвижимости, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих подрядных организаций; охрана общего имущества, содержание и благоустройство территории и т.д. Ответчики, являясь собственниками указанных участков, фактически пользуются услугами по содержанию объектов инфраструктуры, однако у них образовалась задолженность по оплате целевого взноса, также имеется задолженность по целевому взносу. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.
Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 21.02.2025 дело передано по подсудности в Никулинский районный суд г. Москвы.
Определением суда от 14.07.2025 гражданское дело по иску ТСН «Раменки» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам оставлено без рассмотрения в части исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по целевому взносу в размере 60 000 руб.
Представитель истца ТСН «Раменки» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Согласно положениям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2). По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Исходя из положений части 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (части 8 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
В соответствии с пунктом 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы (пункт 1); целевые взносы (пункт 2).
При этом цели, на которые могут быть израсходованы членские взносы установлены частью 4 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ, а целевые - установлены частью 6 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ.
В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, осуществляющие ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
Таким образом, в соответствии с указанными положениями закона расчет платежей для лиц, не являющихся членами товарищества, с 1 января 2019 года осуществляется аналогично как для его членов такого товарищества в соответствии с положениями закона для уплаты взносов.
Доказательства экономического обоснования размера, установленных общими собраниями взносов, истцом представлены.
Вопрос о том, какие конкретно объекты инфраструктуры принадлежат ТСН «Садко» и какими из них пользуется ответчик, каков состав платы за их пользование, перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, какова объективная стоимость услуг и работ либо величина понесенных истцом затрат, значения для разрешения спора не имеет.
Правовое регулирование отношений садоводческого товарищества и собственников участков, осуществляющих ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, предполагает несение ими бремени расходов на содержание общего имущество, равное с членами такого товарищества, размер платы за пользование таким имуществом равен членским и иным взносам, утвержденным решением общего собрания членов товарищества.
Истец при наличии утвержденного в установленном порядке размера членских взносов, взносов на содержание общего имущества в силу закона не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***** (расположен по адресу:*********); разрешенный вид использования - для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.07.2024.
Вышеуказанный земельный участок располагается на территории КП «Раменки».
ТСН «Раменки» осуществляет управление общим имуществом коттеджного поселка, обеспечивает владение, пользование общим имуществом, его создание, содержание, сохранение и приращивание (п. 1.1 Устава).
Согласно раздела 2 Устава ТСН «Раменки» основными видами деятельности обслуживание, эксплуатация и ремонт (текущий и капитальный) общего имущество организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса объектов недвижимости, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих подрядных организаций; охрана общего имущества, содержание и благоустройство территории и т.д.
Согласно протоколу № 1 годового общего собрания членов ТСН «Раменки» от 28.03.2021 по восьмому вопросу повестки дня было принято решение об утверждении размеров и сроков внесения членских взносов с 01.04.2021 в размере 250 рублей с одной сотки с 01.04.202.
В соответствии с протоколом № 1 годового общего собрания членов ТСН «Раменки» от 02.03.2024 по одиннадцатому вопросу повестки дня было принято решение об утверждении размеров и сроков внесения членских взносов с 01.04.2024 в размере 2 рубля 50 коп. с одного квадратного метра земельного участка не позднее 25 числа каждого месяца следующего за отчетным; по двенадцатому вопросу повестки дня принято решение об утверждении целевого взноса на благоустройство территории общего пользования в размере 60 000 руб. с периодом внесения: 30 000 руб. до 01.05.2024 и 30 000 руб. до 01.07.2024.
Согласно сведений из ЕГРН земельный участок ФИО1 составляет 1135 кв.м.
Таким образом, задолженность ответчика, согласно расчету истца за период с 01.09.2021 по 30.04.2025 составляет 184 850 руб. (124 850 – членские взносы и 60 000 руб. – целевой взнос).
Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного ответчиком не представлено, оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.
Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах суд считает требования о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате членских и целевых взносов за период 01.09.2021 по 30.04.2025 в размере 184 850 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Раменки» (реквизиты организации) неосновательное обогащение в виде задолженности по оплате членских и целевых взносов за 01.09.2021 по 30.04.2025 в размере 184 850 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2025 г.
Судья Алексеев М.В.