Решение по делу № 2-3079/2022 от 04.10.2022 | Старооскольский городской суд (Белгородская область)

31RS0020-01-2022-0004573-64 Дело № 2-3079/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2022 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре Мининой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области к ФИО1 о взыскании задолженности на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (далее также – Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с нее в пользу Фонда задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 712 рублей 5 копеек;

пени в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2014 по 03.04.2020 в размере 15 117 рублей 42 копейки, с 11.03.2021 по 19.01.2022 - в размере 357 рублей 86 копеек;

расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления и направление дела в суд в размере 3 000 рублей;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 815 рублей 61 копейка.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело без его участия.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес>, Н/П общей площадью 95,8 кв.м.

В соответствии с выпиской о задолженности, задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 71 712 рублей 5 копеек.

Фонд обратился в суд с указанным иском.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме ввиду следующего.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (статья 154 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В силу положений статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно пункту 2 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трёх календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Солнечный, <адрес> включен в программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

За период реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> установлены следующие размеры минимального взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м. общей площади жилого (нежилого) помещения:

2014 год – 5,90 руб.; 2015 год – 6,70 руб., 2016 год – 7,40 руб., 2017 год – 7,60 руб. (без лифтового оборудования), 7,88 руб. (с лифтовым оборудованием), 2018 год – 7,90 руб. (без лифтового оборудования), 8,20 руб. (с лифтовым оборудованием), 2019 год – 8,25 руб. (без лифтового оборудования), 8,55 (с лифтовым оборудованием), 2020 год – 8,5 руб. (без лифтового оборудования), 8,8 (с лифтовым оборудованием), 2021 год – 8,75 руб. (без лифтового оборудования), 8,95 (с лифтовым оборудованием), 2022 год – 9,12 руб. (без лифтового оборудования), 9,32 руб. (с лифтовым оборудованием), - постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, от ДД.ММ.ГГГГ №-пп.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт

Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЛ/11 С ДД.ММ.ГГГГ неустойка (штраф, пени) подлежит начислению в общем порядке в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть расчет размера неустойки (штрафа, пени) осуществляется от не выплаченной в срок суммы задолженности (в том числе за период с 6 апреля по ДД.ММ.ГГГГ) за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Сумма пени составляет 15 475 рублей 28 копеек.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 815 руб. 61 коп., понесенные на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы на оплату услуг представителя, которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (статья 100 ГПК РФ).

руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства <адрес> (ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>) о взыскании задолженности на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.01.2014 по 31.12.2021 в размере 71 712 (семьдесят одна тысяча семьсот двенадцать) рублей 5 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области пени в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.03.2014 по 03.04.2020 в размере 15 117 (пятнадцать тысяч сто семнадцать) рублей 42 копейки, с 11.03.2021 по 19.01.2022 - в размере 357 (триста пятьдесят семь) рублей 86 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления и направление дела в суд 3 000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 815 (две тысячи восемьсот пятнадцать) рублей 61 копейка.

Реквизиты для оплаты основного долга и пени по взносам на капитальный ремонт: ИНН <***>, КПП 312301001, к/с 30101810100000000633, БИК 041403633, р/с <***>, Банк: Белгородское отделение № 8592 ПАО «Сбербанк России».

Реквизиты для оплаты государственной пошлины, представительских расходов, почтовых расходов: ИНН <***>, КПП 312301001, к/с 30101810100000000633, БИК 041403633, р/с <***>, Банк: Белгородское отделение № 8592 ПАО «Сбербанк России».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Николаенко

Решение в окончательной форме принято 11.10.2022.

Решение24.10.2022