2-707/2025

23RS0№ . . .-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 декабря 2025 года

Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Ребякова Е.В., при помощнике судьи Гаспирович Е.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, представителей ответчика ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на имущество, приобретенное ответчиком за счет неосновательно полученных денежных средств, выплате компенсации.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с первоначальным, уточненным исковым заявлением к ФИО6 о признании права собственности на имущество, приобретенное ответчиком за счет неосновательно полученных денежных средств, выплате компенсации, указав, что истцы состоят в зарегистрированном браке. Ответчик является матерью истца ФИО1 В 2010 году ответчиком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок, площадью 2 575 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на котором располагался жилой дом, площадью 30,8 кв.м. В 2012 году истцы вступили в брак и проживали в <адрес>. Там же проживала и ответчик. По взаимной договоренности между истцами и ответчиком было приято решение о сносе старой хаты и строительстве на этом земельном участке нового жилого дома за счет средств истцов для постоянного их проживания. Также было оговорено с ответчиком, что получение разрешительной документации осуществляется на имя ответчика, как правообладателя земельного участка, и после завершения строительства построенный жилой дом будет переоформлен ответчиком на истцов. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдала нотариальную доверенность ФИО2 на осуществление пользования и управления земельным участком и жилым домом, а также на представление интересов во всех органах и организациях, в том числе и по вопросам связанным со строительством на этом земельном участке жилого дома, ввода его в эксплуатацию, получение правоустанавливающих документов на завершенный строительством объект. В период с 2018 по 2021 года, истцы на свои семейные накопления приобретали для строительства дома материалы, после чего начались строительные работы. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Советского сельского поселения Новокубанского района было подано уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, а ДД.ММ.ГГГГ уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства. После чего, право собственности ответчика на указанный жилой дом, площадью 30,8 кв.м., было погашено. Ответчику было известно о сносе вышеуказанного объекта, никаких претензий относительно сноса хаты истцам не предъявлялось. Более того, со стороны ответчика на протяжении всего времени строительства на принадлежащем ей земельном участке не предъявлялось никаких претензий в адрес истцов. После сноса дома, началось строительство нового жилого дома. Все строительные работы по возведению жилого дома производились за счет общих доходов истцов. Ответчик не принимала никакого материального участия ни в строительстве жилого дома, ни в проведении в жилом доме отделочных работ, ни в приобретении и обустройстве жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ответчик также выдала нотариальную доверенность на имя ФИО1 на введение в эксплуатацию жилого дома, управление и пользование имуществом. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ответчика ФИО6 на вновь построенный жилой дом площадью 77,4 кв.м. В указанном жилом доме по настоящее время проживают истцы, ответчик проживает в <адрес>, намерений на проживание в Краснодарском крае не имеет. После регистрации права собственности ФИО6 на указанный жилой дом, построенный за счет собственных сил и средств истцов, истцы обратились к ответчику о согласовании дальнейших действий, необходимых для переоформления жилого дома в собственность истцов. Однако ответчик, в нарушение ранее достигнутых устных договоренностей, отказывается производить действия по переоформлению указанного недвижимого имущества в собственность истцов.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении, дав объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. ДД.ММ.ГГГГ, посредствам ВКС ответчик суду пояснила, что исковые требования не признает, купила землю и дом для себя, сын с невесткой строили дом для неё, чтобы жить в нем когда захочет вернуться в Краснодарский край. Действительно она не принимала материального участия в строительстве этого дома, дети по своему желанию осуществляли строительство для нее. Она хочет проживать в доме по этому адресу, так как ей нравится место и соседи, не желает другого дома, представленные сыном варианты обмена ей не нравятся.

Представители ответчика ФИО6 – по доверенности ФИО4, ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просили отказать, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации брака I-БА № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Северо-Енисейским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

Ответчик ФИО6, является матерью истца ФИО1.

В 2010 году ответчиком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок с кадастровым номером 23:21:0804005:207, площадью 2 575 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на котором также располагался жилой дом, площадью 30,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 выдала ФИО2 нотариальную доверенность, которой уполномочила ФИО2 на представление интересов во всех органах и организациях, в том числе и по вопросам, связанным со строительством на указанном земельном участке жилого дома, ввода его в эксплуатацию, получение правоустанавливающих документов на завершенный строительством объект.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Советского сельского поселения Новокубанского района было подано уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства, ДД.ММ.ГГГГ – уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:21:0804005:618. После чего, право собственности ответчика ФИО6 на указанный жилой дом, площадью 30,8 кв.м., было погашено.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 выдала ФИО1 нотариальную доверенность, которой уполномочила ФИО1 на представление интересов по вопросам ведения строительства и введения в эксплуатацию жилого дома, управление и пользование имуществом, представление интересов при регистрации права собственности, электрификацию и газификацию жилого дома и т.д.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ответчика ФИО6 на вновь построенный жилой дом, площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером 23:21:0804005:1821.

Стороны не оспаривали, что в итоге на земельном участке, принадлежащем ФИО6, возведен жилой дом, за счет средств ФИО1 и ФИО2, право собственности на который зарегистрировано за ФИО6.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 данного кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Чтобы квалифицировать отношения как возникшие из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

С учетом названной нормы денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без встречного предоставления.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 и пункта 4 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд с учётом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В абзаце 3 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что ФИО1 и ФИО2 несли расходы по строительству, обустройству жилого дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 23:21:0804005:207, принадлежащий на праве собственности ФИО6, в силу личных отношений сторон, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления.

Доказательств наличия какого-либо обязательства ФИО6 перед ФИО1 и ФИО2 сторонами не представлено.

В такой ситуации для истцов ФИО1 и ФИО2 было очевидно, что их расходы не будут связаны с передачей им в собственность от ФИО6 какого-либо имущества, что указывает на фактическое дарение в пользу ответчика.

Поскольку между сторонами имелись личные отношения, ФИО6 не могла предполагать наличие каких-либо гражданско-правовых обязательств в пользу истцов.

Участвовавшая ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании посредствам ВКС ФИО6 суду показала, что сын и невестка строили ей дом в подарок, была договоренность, что со временем она переедет в Краснодарский край для постоянного места жительства.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, допрошенный по ходатайству истцов, являющийся отцом истца и супругом ответчицы, суду пояснил, что помогал сыну в строительстве спорного домовладения, ему известно, что указанное домовладение строилось для матери. Ему неизвестно, принимала ли супруга материальное участие в строительстве этого дома.

Вместе с тем, закон не предусматривает наличие либо отсутствие между сторонами личных отношений как юридический факт возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений. Само по себе данное обстоятельство не может породить неосновательное обогащение ответчика.

Кроме того, заявленные истцами требования, могут быть удовлетворены судом в том случае, если между сторонами имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывают средства в строительство жилого дома.

Тем самым, для признания права общей долевой собственности на недвижимое имущество необходимо наличие договоренности, отражающей прямо выраженную волю всех субъектов, принимающих участие в создании объекта недвижимого имущества.

Указанная договоренность должна быть выражена в виде гражданского-правового договора.

При недоказанности договоренности, доказанность вложения истцами личных денежных средств в создание спорного недвижимого имущества достаточными основаниями для возникновения собственности на него не являются.

Помимо установленного, суд считает необходимым обратить внимание, что истцы не лишены возможности обратиться с иском в суд к ответчику с требованиями о возмещении затрат, понесенных ими в связи со строительством жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на имущество, приобретенное ответчиком за счет неосновательно полученных денежных средств, выплате компенсации - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Ребякова