Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4, при ведении протокола судебного заседания секретарём Яховой, при участии представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Водник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Водник» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 107 814 рублей 99 копеек.

В обоснование изложенных требований в исковом заявлении приводятся доводы о том, что ТСЖ «Водник» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> «А». Собственником <адрес> указанного дома является ФИО1. Ответчик уклоняется от надлежащего исполнения обязанности по своевременной оплате за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 107 814 рублей 99 копеек.

Из возражений на исковое заявление следует, что ФИО1 ссылается на нарушение правил подсудности, на непредставление истцом доказательств своего права на управление многоквартирным домом, на то, что принятие искового заявления к производству создаёт для судьи конфликт интересов.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Водник» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. На заявления ответчика пояснила, что все обращения ответчика, поступившие в ТСЖ «Водник» были рассмотрены надлежащим образом, и на них были даны соответствующие ответы.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что готова оплатить задолженность, в случае предоставления ей ТСЖ «Водник» ответов на поданные ранее заявления о том, кому принадлежит земельный участок под домом, а также о размере принадлежащей ей жилой площади.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в частности: выписки из ФГИС ЕГРН, ФИО1 2004 года является единоличным собственником жилого помещения, №, расположенного по адресу: <адрес> «А».

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет ТСЖ «Водник» на основании п. 2.1, 3.1 Устава товарищества, согласно которым товарищество организовывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление жилищно-коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами, в связи с чем, обязано производить начисления и сбор платежей за содержание имущества и коммунальные услуги с последующей оплатой сторонним организациям (поставщикам коммунальных услуг).

ФИО1 является членом ТСЖ «Водник» с ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявлении и приведённых истцом расчётов следует, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивает оказанные услуги за жилье и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 107 814 рублей 99 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями должника отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, выданный по заявлению ТСЖ «Водник» о взыскании задолженности с ФИО1 по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 107 814 рублей 99 копеек.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, после отмены судебного приказа ТСЖ «Водник» обратилось в надлежащий судебный орган с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчиком не представлено возражений относительно исковых требований, доказательств оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период, контррасчета приведённой истцом задолженности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными.

Доводы о том, что ответчик не является единоличным собственником квартиры, чем-либо не подтверждены и опровергаются содержанием сведений из ФГИС ЕГРН.

Также, вопреки доводам ответчика, какого-либо конфликта интересов у судьи при рассмотрении настоящего дела, не возникает.

Все остальные доводы, изложенные ответчиком письменно и приведенные в ходе судебного заседания, какого-либо правового значения для рассмотрения заявленных исковых требований не имеют.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, составляют 1 678 рублей 15 копеек, и полежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 325 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Водник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения: 270-002) в пользу ТСЖ «Водник» (ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> «А», <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 814 рублей 99 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 678 рублей 15 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО5

ФИО5