УИД № 59RS0017-01-2022-000683-38

Дело № 2-524/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Котеговой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Управления» (далее ООО «УК») к Л.Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

установил:

ООО «КУ» обратилось в суд с иском о взыскании с Л.Н.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание помещения, в обоснование требований указано, что ответчик являясь собственником , расположенной по адресу: , управление которым осуществляет ООО «КУ», ненадлежащим образом свои обязанности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг не исполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 89 690,16 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 96 261,65 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Губахинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика указанной задолженности отменен, в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию в исковом порядке. Просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 89 132,14 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 96 261,65 руб., и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4 907,88 руб., а всего 190 301,67 руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Направленная в адрес ответчика почтовая корреспонденция о времени и месте рассмотрения дела возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Уклонение от явки в учреждение почтовой связи для получения судебных извещений судом расценивается как отказ от их получения.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, материалы приказного производства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Исходя из положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управление многоквартирным домом по адресу: , на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляло ООО «КУ».

Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КУ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В соответствии со ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом (ч. 1); конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 2).

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, на ответчике, как собственнике в лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ООО «КУ» обратилось к мировому судье судебного участка № Губахинского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика в пользу заявителя (истца) задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 690,16 руб., пени в размере 38 059,21 руб., и расходов по оплате госпошлины в сумме 1 877,49 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Губахинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № – 2137/2021 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика указанной задолженности отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.

Истец ООО «КУ» ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обратилось в суд в порядке искового производства.

Из выписки-расчета по лицевому счету о задолженности усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 690 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 96 261,65 руб.

Судом проверен представленный расчет и признается верным.

Доказательств, опровергающих размер задолженности, а также доказательств, подтверждающих факт полного либо частичного погашения задолженности, ответчиком не представлено, при этом вопреки доводам ответчиков факт не проживания собственников в указанном помещении не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку, объективных и бесспорных доказательств об исполнении своей обязанности по своевременной оплате содержания и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за вышеназванный период включительно ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 690,16 руб., пени в размере 96 261,65 руб.,

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы в размере, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Требования истца о взыскании расходов по уплате госпошлины законны, подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика в размере 4 907,88 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Управления» – удовлетворить.

Взыскать с Л.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Управления» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 89 132,14 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 96 261,65 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 907,88 руб., а всего 190 301,67 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.

Мотивированное решение составлено 03.06.2022 года.

Председательствующий Л.А. Котегова