Дело № 2-1-9480/2025
УИД 40RS0001-01-2025-008168-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года город Калуга
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги, Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Городской Управе города Калуги, Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги просил признать в порядке наследования за ним право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы земельного участка подготовленного <данные изъяты>»; признать права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 06.07.1998 года с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> обязании включить в договор аренды земельного участка истца путем заключения дополнительного соглашения о замене арендатора в порядке универсального правопреемства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Городская Управа города Калуги, Межрайонное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО7 года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти наследодателя открылось наследство.
ФИО1 является внуком ФИО8 и наследником по завещанию.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 23.11.2004 года признано право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО9 на домовладение № по <адрес> в <адрес>, состоящее из основного строения (Литера А) и пристройки (Литера а) общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,10 кв.м., сарая (Литера Г-4), погреба (Литера Г-6), уборной (Литера Г-2), гаража (Литера Г-5), навеса (Литера Г-3) и забора.
Как следует из материалов дела на основании свидетельства о праве собственности на землю ФИО3 принадлежал земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (в последующем присвоен новый адрес: <адрес>).
Также между Городской Управой города Калуги и ФИО10. был заключен договор аренды от 06.07.1998 года № земельного участка площадью 1156 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для огородничества, сроком на 5 лет.
Истец совершил действия по фактическому принятию наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства - продолжал пользоваться спорным имуществом, нес бремя содержания данного имущества и принимал меры по его сохранению.
Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела и сторонами не оспаривались. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с абзацем 1 пункта 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
При этом пунктом 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 617 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Поскольку истцом принято наследство после смерти ФИО11 он является носителем имущественных прав и обязанностей в отношении спорного земельного участка.
С учетом установленных обстоятельств по делу суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в порядке наследования после смерти ФИО12 года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы земельного участка подготовленного <данные изъяты>».
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 06.07.1998 года с кадастровым номером: 40:26:0:3:8:1:10, расположенного по адресу: <адрес>).
Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги включить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в договор аренды земельного участка № от 06.07.1998 года с кадастровым номером: 40:26:0:3:8:1:10, путем заключения дополнительного соглашения о замене арендатора в порядке универсального правопреемства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2025 года
Судья С.В. Андрюшина