Дело № 2-4420/2025
УИД 55RS0001-01-2025-004040-81
Решение
Именем Российской Федерации
г. Омск 09 сентября 2025 года
Кировский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Ваймер И.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарём Шабановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Тепловая Компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за тепловую энергию,
Установил:
Акционерное общество «Тепловая компания» обратился в суд с названным иском ответчикам в обоснования заявленных требований указал, что является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячей воды через присоединённую сеть в жилой <адрес> свои обязательства исполнил в полном объёме, отпустив абоненту тепловую энергию по адресу <адрес> полном объёме. Ответчики на основании ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. в том числе: за горячее водоснабжение - 0 руб., за горячее водоснабжение ОДН - 0 руб., за отопление – <данные изъяты> руб. За несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг за спорный период начислена пеня в сумме <данные изъяты> руб. Взыскание пени было приостановлено за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424; и с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497. Просили суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. пени за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в части основного долга, не признала в части размера начисленной неустойки, просила суд снизить неустойку, полагая её чрезмерно завышенной. Пояснила суду, что в квартире никто не проживает, ответчик отказалась от своей доли в пользу сестры ФИО12 (ФИО1) ФИО8, которая там также ни дня не жила. ФИО2 родственником не является, в квартире никогда не проживал, кто он такой ответчик не знает.
Заслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Исходя из ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за тепловую энергию.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Аналогичные разъяснения содержатся в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из положений ст.ст. 539, 540, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании п. 1 ст. 548 ГК РФ правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Из системного толкования приведенных положений законодательства в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 209, 210 ГК РФ следует, что собственники помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилого помещения, а также коммунальных услуг.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно представленной в материалы дела копии паспорта ответчик ФИО1 сменила фамилию с «ФИО1» на «ФИО13».
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО12 (ФИО1) ФИО8 ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 (л.д.9).
Согласно справке БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 (ФИО1) ФИО8 является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно справке БУОО «Омский центра кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (в настоящее время ФИО13) ФИО7 является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно справке БУОО «Омский центра кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в числе собственников недвижимости на территории <адрес> не значится.
С учётом пояснений данных ответчиком, о том, что ФИО2 родственником собственникам квартиры не является никогда по указанному адресу не проживал, а также представленных в материалы дела доказательств того, что ФИО2 в числе собственников жилого помещения по адресу: г, Омск, <адрес>, не значится, таким образом не является потребителем коммунальных услуг, суд исключает ФИО2 из числа ответчиков.
Истец АО «Тепловые сети» осуществлял поставку соответствующих коммунальных ресурсов (тепловой энергии) по данному адресу, что не опровергнуто.
С учётом приведённых положений законодательства, суд полагает, что у ответчиков ФИО13 О.С. и ФИО11 имеющих постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу возникла обязанность по оплате тепловой энергии.
Доказательств обратного суду не представлено.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие, в частности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Порядок расчёта и внесения платы за коммунальные услуги определен разделом VI Правил № 354.
В соответствии с п.п. 36, 38 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В части расчета размера платы за отопление п. 42(1) указанного раздела Правил № определено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Материалами дела, установлено, что истец обращался в мировой суд за вынесением судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за тепловую энергию (дело №). Определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> судебный приказ № отменен.
Согласно представленному исковой стороной в материалы дела расчёту задолженности, размер задолженности ответчиков за потреблённую тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб.
Кроме того, в связи с допущенной просрочкой платежей, ответчикам были начислены пени в размере <данные изъяты> руб.
Истцом в судебном заседании заявлено о признании иска в части суммы задолженности за отпущенную тепловую энергию, положения ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд полагает, что в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, принимает признание иска ответчиком.
Вместе с тем, в силу допускавшихся ответчиками просрочек платежей за услуги истца, что нашло подтверждение в ходе исследования материалов дела в судебном заседании исковой стороной в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности были начислены пени в сумме <данные изъяты> руб.
Проверив расчёт пени, представленный в материалы дела, истцом учитывая допущенные ответчиком случаи несвоевременной оплаты предоставленных коммунальных услуг надлежащего качества, нашедшие подтверждение в ходе исследования материалов дела в судебном заседании, суд признает представленный расчет пени арифметически верным и полагает заявленное требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем, оценивая размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, с учётом позиции ответчика, просившей об уменьшении неустойки ввиду явной её несоразмерности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Оценивая степень соразмерности пени последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, судья учитывает необходимость соблюдения баланса интересов сторон, и принцип разумности и справедливости, и снижает размер пени до <данные изъяты> рублей
В соответствии со ст. ст. 88, 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек и расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 498 рубля 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования АО «Тепловые сети» удовлетворить в части.
Взыскать солидарно с ФИО13 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, в пользу АО «Тепловые сети», ИНН №, ОГРН №, задолженность по оплате за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Взыскать солидарно с ФИО13 ФИО7, ФИО6, в пользу АО «Тепловые сети», пени за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать солидарно с ФИО13 ФИО7, ФИО6, в пользу АО «Тепловые сети» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Зачесть АО «Тепловые сети» в счет оплаты государственной пошлины <данные изъяты> рублей, уплаченные при подаче заявления о вынесении судебного приказа №, отменённого определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части исковых требований АО «Омск РТС» отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.Г. Ваймер
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года