РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2024 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Беловой О.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5953/2024 по иску ООО «УК Объект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Объект» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 29.12.2021 по 31.07.2022 в размере сумма, пени за период с 11.01.2021 по 26.08.2024 в сумме сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
В обоснование иска указано, что ООО «УК Объект» является управляющей организацией многоквартирного дома № 7/1 по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 860 в указанном многоквартирном доме и получателем коммунальных услуг. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период 29.12.2021 по 31.07.2022 в размере сумма, на которую также начислены пени в сумме сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенной.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1, п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услугу вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ООО «УК Объект» является управляющей организацией многоквартирного дома № 7/1 по адресу: адрес, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение - квартира № 860.
Как следует из доводов истца и представленных истцом документов, по указанному жилому помещению у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 29.12.2021 по 31.07.2022 в размере сумма, пени за период с 11.01.2021 по 26.08.2024 в сумме сумма
30.11.2022 мировым судьей судебного участка № 357 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, который 26.12.2022 был отменен по заявлению фио
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, и признает его арифметически верным, поскольку он соответствует нормам действующего законодательства, ответчиком не оспорен.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период 29.12.2021 по 31.07.2022 в размере сумма
Кроме суммы основного долга истец просил взыскать с ответчика пени в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с несвоевременным и неполным внесением оплаты за жилищно-коммунальные услуги истцом заявлено о взыскании с ответчика пени, установленных ч. 14 ст. 15 ЖК РФ, в сумме сумма за период с 11.01.2021 по 26.08.2024.
Поскольку предоставленный истцом расчет пени согласуется с вышеуказанными требованиями закона, не оспорен стороной ответчика, суд находит требования обоснованными и взыскивает с ответчика сумму пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме сумма Данные расходы подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Объект» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «УК Объект» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 29.12.2021 по 31.07.2022 в размере сумма, пени за период с 11.01.2021 по 26.08.2024 в сумме сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья О.А.Белова
Мотивированное решение изготовлено 11.03.2025 года