№2-1159/2022

24RS0032-01-2021-006089-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка 12 сентября 2022 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что <дата> между Департаментом градостроительства администрации <адрес> и ФИО4 по итогам проведения аукциона на право заключения договора на размещение временного сооружения заключен договор на размещение временного сооружения №Б/24 от <дата>. Дополнительным соглашением от <дата> № В/1927/с сторона в договоре заменена на ФИО1 Согласно приложению № к договору, стоимость права на заключение договора на размещение временного сооружения в размере 213132,58 рублей должна быть оплачена в период с <дата> до <дата> равными ежемесячными платежами по 5074,59 рублей ежемесячно. Ответчиком внесены денежные средства в размере 25500 рублей: 5100 рублей - <дата>, 5100 рублей-<дата>, 10200 рублей - <дата>, 5100 рублей - <дата>. В настоящее время задолженность по договору составляет 201936,73 рублей. <дата> истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности и процентов за пользования чужими денежными средствами. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору от <дата> №Б/24 в сумме 201936,73 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 56634,67 рублей.

В судебное заседание представитель истца Департамента градостроительства администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ; здесь и далее положения ЗК РФ и ГК РФ приведены в редакции, действующей на <дата>) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Статьей 34 ЗК РФ определялся порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством. Указанная норма предусматривала оформление прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности в порядке, предусмотренном нормативным актом, принятым уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в котором устанавливались процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

Постановлением администрации <адрес> от <дата> № утверждено Положение о порядке размещения временных сооружений на территории <адрес>, действовавшее на <дата>.

Пунктами 1.2, 1.10, 2.2 данного Положения устанавливалось, что размещение временных сооружений на территории <адрес>, за исключением нестационарных торговых объектов, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой размещения временных сооружений на территории <адрес>.

Органом, уполномоченным на принятие заявлений о размещении временных сооружений и принятие решений об отказе в размещении временных сооружений, заключение и расторжение договоров на размещение временных сооружений, в том числе заключение и расторжение договоров по итогам проведенных аукционов, является департамент градостроительства администрации <адрес>.

Договор на размещение временного сооружения заключается на срок, определенный схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории <адрес> либо схемой размещения временных сооружений на территории <адрес>. При размещении временного сооружения на земельном участке, предоставленном заявителю на праве пользования, праве аренды, ином вещном праве, в случае если срок действия устанавливающего данное право документа меньше срока размещения временного сооружения, определенного схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории <адрес> либо схемой размещения временных сооружений на территории <адрес>, договор на размещение временного сооружения заключается на срок действия документа, устанавливающего право заявителя на земельный участок.

Договор на размещение временного сооружения является основанием для заключения договора аренды земельного участка, занимаемого временным сооружением, либо в случаях, предусмотренных законодательством, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком сроком на 11 месяцев между заявителем и департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города, за исключением случаев размещения временного сооружения на земельном участке, предоставленном заявителю на праве пользования, праве аренды, ином вещном праве.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 447, п. 6 ст. 448 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Судом установлено, что согласно представленной копии договора № Б/24 от <дата>, предметом указанного договора является временное сооружение: киоск, в соответствии с номером 3114 в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории <адрес>, утвержденной Постановлением администрации <адрес> от <дата> № (в редакции постановления администрации <адрес> от <дата> №), по адресу: <адрес>, ост. «<адрес>». Кроме того, указанным договором администрацией владельцу предоставлено право на размещение и эксплуатацию временного сооружения – киоска, в соответствии с целевым назначением и разрешенным использование, а владелец обязуется установить и эксплуатировать временное сооружение, в установленном законодательством и договором порядке в границах, указанных в ситуационном плане земельного участка, прилагаемому к договору (приложение №).

Срок действия договора до <дата> (п.1.2 договора).

Общая стоимость размещения временного сооружения составляет 227436,73 рублей (п. 2.1 договора).

Размер платежей и расчеты между сторонами осуществляются согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора. Оплата денежных средств по договору производится в течение 5 рабочих дней от даты платежей, указанных в графике (п.п. 2.2-2.3 договора).

График платежей является приложением № к договору и предусматривает внесение платы за размещение временного сооружения 42-мя платежами 1 числа каждого месяца, начиная с <дата> до <дата> с размером платежа по 5074,59 рублей.

<дата> заключено Дополнительное соглашение №В/1927/с между администрацией <адрес> и ФИО1 в отношении временного сооружения: киоска, в соответствии с номером 3114 в схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории <адрес>, утвержденной Постановлением администрации <адрес> от <дата> №, расположенного по адресу: <адрес>, ост. «<адрес>», приобретенного в собственность ФИО1 13.14.2016 года на основании договора купли-продажи киоска.

Суд, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что вышеуказанная плата за размещение временного сооружения с гражданско-правовой точки зрения является платой за пользование имуществом (арендной платой), и стороны договора таким образом установили плату за пользование частью земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности.

Поскольку ФИО1 заключил вышеуказанное Дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью Договора от <дата> №Б/24, в котором указан размер общей стоимости размещения временного сооружения -227436,73 рублей, приобрел право пользования частью земельного участка для целей размещения на нем временного сооружения, в силу положений ст. 309 ГК РФ он обязан к внесению вышеуказанной платы за размещение временного сооружения.

Исходя из представленных истцом сведений и платежных поручений, ФИО1 обязанности, предусмотренные договором по уплате арендной платы (стоимости размещения временного сооружения), не исполнял в полном объеме в предусмотренным договором сроки, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая исходя из представленных истцом платежных поручений определяется следующим образом: 227436,73 (сумма, подлежащая уплате)-25500 (сумма уплаченная)=201936,73 рублей.

Таким образом, поскольку ответчик не выполнил надлежащим образом взятые на себя обязательства по указанному договору, что подтверждается предоставленными истцом доказательствами и расчетом задолженности, суд находит подлежащими удовлетворению требования Департамента градостроительства администрации <адрес> о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 201936,73 рублей.

Кроме того, суд взыскивает с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном истцом размере 46634,67 рублей, согласно представленному расчету, который проверен судом и признан верным, так как ответчик свои обязательства по договору не исполнил и доказательств обратного суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента градостроительства администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента градостроительства администрации <адрес> задолженность по договору от <дата> №Б/24 в сумме 201936 рублей 73 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 56634 рублей 67 копеек, а всего 258571 рубль 40 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 5785 рублей 71 копейка.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья: Е.С.Лапунова