Дело № 2 - 681/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что 11 июня 2009 года она купила дом по адресу: <адрес>, № у ФИО1, которая действовала по доверенности от имени ФИО5 Был составлен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и удостоверен нотариусом ФИО6 В мае 2022 года истец узнала, что в ее доме состоит на регистрационном учете в настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись о регистрации которого в домовой книге отсутствовала на момент оформления договора купли-продажи. Наличие регистрации постороннего лица в доме истца не позволяет истцу полноценно использовать дом в качестве основного жилья, возникла сложность дальнейшей продажи дома из-за наличия обременения. Истец, как собственник, вынуждена нести все коммунальные расходы, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает права истца по владению, пользования и распоряжению данным жилым помещением. Истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО7 к. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО4 не является родственником истца, никогда не являлся членом семьи истца, в доме не проживает, его вещей в доме не имеется.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Чаплыгинский» в судебное заседание не явились, извещались о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, начальник отделения ФИО8 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон относятся к числу доказательств по делу. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждено имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи от 11.06.2009, заключенного между ФИО9 и ФИО3, с отметками о государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Липецкой области.

Ответчик ФИО4 в настоящее время зарегистрирован в домовладении, что подтверждено информационной справкой Комитета по управлению городским хозяйством администрации <адрес>.

Представитель истца ФИО7 к. ссылается на то, что ответчик ФИО4 родственником истца, членом семьи не является, ответчик длительное время не проживает по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Данные доводы истца суд находит обоснованными, поскольку они подтверждены материалами дела и никаких доказательств в опровержение указанных обстоятельств ответчиком не представлено.

Изложенные истцом доводы, факт длительного непроживания и отсутствия вещей ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 ФИО2 оснований для критической оценки показаний которых суд не усматривает.

С учетом приведенных установленных судом обстоятельств, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик ФИО4 родственником, членом семьи истца не является, длительное время не проживает по указанному адресу, намерений сохранять за ответчиком право пользования домом ни на каких условиях у истца не имеется, как не имеется и законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 1 ноября 2022 года