дело №2-1226/2025

УИ25RS0003-01-2024-006544-84

в мотивированном виде

решение изготовлено 16.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года город Владивосток

Первореченский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику указав в обоснование исковых требований, что она и ответчик является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у каждого по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Квартира 102 по адресу: <адрес> состоит из 2 комнат, общей площадью 49,4 кв.м., площадь каждой комнаты составляет 16,4 и 11,7 кв.м. Квартира 102 по адресу: <адрес> является единственным имуществом истца. У ответчика также имеется в собственности другая трехкомнатная квартира, в которой ранее проживали истец и её несовершеннолетние дети, однако были выселены по иску ответчика. Она и двое несовершеннолетних детей не имеют свободного доступа в спорную квартиру. Ответчик не позволяет ей, и двоим её несовершеннолетним детям вселиться в жилое помещение, чем создает препятствия в пользовании и проживании в квартире. Просила суд вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ответчика не чинить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом определенного порядка пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец, её представитель исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель отдела опеки и попечительства по Первореченскому району г.Владивостока, в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела должным образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела должным образом.

Представитель ответчика в судебное заседание исковые требования не признала, предоставила письменные возражения на исковое заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, у каждого по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Право общей долевой собственности зарегистрировано.

ФИО1 право собственности на иные жилые помещения не имеет. ФИО4 также является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов также дела следует, что ФИО2 и ФИО3 являются детьми ФИО1 и ФИО5

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 19 ноября 2024 года, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселены из него.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Мать несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 – ФИО1 является сособственником ? доли спорного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010), вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями. В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

Согласно тексту искового заявления, пояснениям сторон в судебном заседании, истец и двое несовершеннолетних детей не имеют свободного доступа в спорную квартиру. Ответчик не позволяет истцу и двоим её несовершеннолетним детям вселиться в жилое помещение, чем создает препятствия в пользовании и проживании в квартире.

В судебном заседании установлен факт чинения ФИО4 препятствий во вселении и пользовании квартирой ФИО1 и её несовершеннолетним детям ФИО2 и ФИО3, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о вселении ФИО1 и её несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования общей долевой собственностью, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Вопросы совместного владения и пользования регулируются ст.ст. 247 и 252 ГК РФ. Сособственник жилого помещения, для того чтобы осуществить свое право на проживание, должен достигнуть соглашения с остальными сособственниками по вопросам владения и пользования. При недостижении соглашения сособственники обращаются в суд. Наличие нескольких комнат - одно из условий для определения порядка пользования жилым помещением. Причем их число не может быть менее числа сособственников.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих в частности, нуждаемость в использовании этого имущества, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.д.

Согласно пояснениям сторон, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Вследствие чего, исходя из заявленных исковых требований, их обоснования, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение обстоятельств, может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности; имеется ли возможность предоставления истцу в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру; есть ли у истца существенный интерес в использовании общего имущества.

Так, ФИО1 право собственности на иные жилые помещения не имеет, а ФИО4 также является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Приняв во внимание размер долей участников общей долевой собственности на жилое помещение, наличие у ФИО1 и её несовершеннолетних детей существенного интереса в использовании общего имущества, при наличии у ответчика в собственности иного имущества, количество комнат спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования, следует определить следующим образом: комнату площадью 16,4 кв.м. предоставить в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3; комнату площадью 11,7 кв.м. предоставить в пользование ФИО4; в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 оставить места общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: кухня, туалет, ванная комната, коридор.

Также суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ФИО4 не чинить ФИО1, ФИО2, ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, с учетом определенного порядка пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4 чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

Доводы представителя ответчика о наличии конфликтных отношений между истцом и ответчиком, а также имеющийся порядок пользования, согласно которого всем помещением пользуется ответчик, основания для отказа в удовлетворении исковых требований не является, поскольку в судебном заседании установлен наличие у ФИО1 и её несовершеннолетних детей существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, в связи с отсутствием иного жилого помещения, при наличии у ответчика в собственности другого жилого помещения.

Ссылки представителя ответчика об отуствии основания для вселения ФИО3 и ФИО2 в спорное жилое помещение, поскольку они не являются собственниками жилого помещения, а кроме того ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ достигнет совершеннолетия подлежит отклонению, поскольку на день вынесения решения суда ФИО3 и ФИО2 являются несовершеннолетними, в связи с чем вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

Указание представителя ответчика о наличии у ФИО1 и её несовершеннолетних детей регистрации по адресу: <адрес> проживание по данному адресу, подлежит отклонению, поскольку решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 19 ноября 2024 года, исковые требования ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселения из него ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворены.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности – удовлетворить.

Вселить ФИО1 (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- комнату площадью 16,4 кв.м. предоставить в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3;

- комнату площадью 11,7 кв.м. предоставить в пользование ФИО4;

- в совместном пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 оставить места общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: кухня, туалет, ванная комната, коридор.

Обязать ФИО4 (паспорт №) не чинить ФИО1, ФИО2, ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом определенного порядка пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Ершов