Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,
при секретаре Федосеевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг., изготовленном кадастровым инженером Кстовского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» К.Е.Н., указывая на то, что она, ФИО1, является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в свою очередь ответчик, ФИО2 является правообладателем права собственности <...> доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
Границы земельного участка не установлены и сведения о координатах точек границ земельного участка не были представлены в орган кадастрового учета.
Право общей долевой собственности на означенный земельный участок возникло у истца и ответчика в указанных долях в порядке наследования после смерти отца - Ю.В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО2 подал нотариусу заявление о принятии наследства после смерти Ю.В.Е., однако от получения свидетельства о праве на наследство по закону уклонился, возникшее право в установленном порядке не зарегистрировал, уклоняется и от согласования границ земельного участка в соответствии с межевым планом. Указанное поведение ФИО2 не позволяют истцу реализовать свои права и определить границы указанного земельного участка. В связи с чем истица просит установить границы земельного участка общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, участок №а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг., изготовленном кадастровым инженером Кстовского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» К.Е.Н..
В судебном заседании истица и ее представитель адвокат В.С.А. действующая по ордеру (л.д. 43) и доверенности (л.д. 10), не явились, направив в суд письменное заявление, в котором исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 42).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с истечением срока хранения конверт с судебным извещением возвращен в суд почтовой организацией (л.д. 41).
По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.
Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.
Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.
В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно ст.165.1 п.1 ГК РФ
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.
Суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, ответчик суду не представил.
Исследовав письменные доказательства по делу, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о дате рассмотрения дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по <адрес> участок № поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, общая площадь земельного участка составляет <...> кв.м. Правообладателем <...> долей в праве общей долевой собственности согласно выписке из ЕГРН является ФИО1, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Из копий материалов наследственного дела №, открытого нотариусом города областного значения <адрес> Т.Т.И. после смерти Ю.В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявление о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГФИО1 выдано свидетельство оправе на наследство по закону на <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по <адрес> участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. ФИО2 свидетельство оправе на наследство по закону на <...> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не получил.
По инициативе ФИО1 кадастровым инженером Кстовского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» К.Е.Н. был составлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, участок №, в соответствии с которым, границы земельного участка определялись методом спутниковых геодезических измерений в соответствии с их фактическим местоположением, существующим на местности более 15 лет и закрепленным на местности забором.
По результатам кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <...> кв.м., что на <...> кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, но не превышает ее величину более чем на десять процентов площади, что, в соответствии с пп. 32 п. 1 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является допустимым при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка.
Таким образом, в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Кстовского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» К.Е.Н., уточнена площадь и местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, установлены координаты характерных точек границ земельного участка.
Согласно межевому плану спорный земельный участок от точки <...> до точки <...> граничит с земельным участком с кадастровым номером №, от точки <...> до точки <...> с земельным участком с кадастровым номером №, от точки <...> до точки <...> с земельным участком с кадастровым номером №, от точки <...> до точки <...> с земельным участком с кадастровым номером №
В силу закона смежные границы с земельными участками с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером № согласования со смежными землепользователями не требуют, что отражено в заключение кадастрового инженера.
Смежная граница спорного земельного участка от точки <...> до точки <...> с земельным участком с кадастровым номером № согласована в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности", путем опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, поскольку адрес для связи с собственником земельного участка с кадастровым номером № в выписке из ЕГРН отсутствует.
Между тем, акт согласования границ не содержит подписи ФИО2 как сособственника земельного участка, что является препятствием для уточнения сведений в ЕГРН относительно площади и места положения границ земельного участка. В связи с указанным кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельств о праве на наследство (ст. 1153 ч. 1 ГК РФ).
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Что означает, в частности, что с этого момента, в том числе за период, предшествующий фактическому переходу наследственного имущества в собственность наследника, на него возлагается бремя содержания наследственного имущества, например уплата долгов наследодателя, уплата коммунальных платежей, налогов, и что с этого времени у наследника возникает право пользования наследственным имуществом, на получение от него доходов, других поступлений.
С учетом процитированных норм права ответчик ФИО2 является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по <адрес> участок №
Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).
В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона N 221-ФЗ, статьей 21 Закона N 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 указанного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона N 218-ФЗ). Согласно ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года (в редакции от 03 августа 2018 года) "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Поскольку местоположение границ спорного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлено, в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ спорного земельного участка, кадастровым инженером Кстовского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» К.Е.Н. был составлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по <адрес> участок №, в соответствии с которым, границы земельного участка определялись методом спутниковых геодезических измерений в соответствии с их фактическим местоположением, существующим на местности более 15 лет и закрепленным на местности забором, при этом фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером составляет <...> кв.м., что на <...> кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, но не превышает ее величину более чем на десять процентов площади, что, в соответствии с пп. 32 п. 1 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является допустимым при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка.
Поскольку ответчик ФИО2 от регистрации права собственности на долю земельного участка уклоняется, истица не может во внесудебном порядке внести изменений в сведения в ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> участок № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Иных объективных препятствий к этому не имеется.
Принимая во внимание, что фактическая площадь спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, участок №, составила по межевому плану <...> кв. м, что на <...> кв. м превышает площадь, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, но не превышает ее величину более чем на 10% площади, что, в соответствии с пп. 32 п. 1 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является допустимым при государственном кадастровом учете в связи с уточнением сведений о площади земельного участка, а также тот факт, что со смежными землепользователями часть смежных границ не требует согласования, а часть согласована в установленном законом порядке, споров о границах земельного участка не имеется, следовательно, обстоятельства, препятствующие установлению границ земельного участка в судебном порядке, отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг., изготовленном кадастровым инженером Кстовского отделения Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» К.Е.Н. в следующих координатах характерных точек:
N п.п
Координаты
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X
Y
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Б. Лебедева