84RS0001-01-2025-000675-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2025 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,
при секретаре Лырминой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-488/2025 по иску ФИО1 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, мотивируя свои требования тем, что, истец проживает в двухкомнатном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой - 28,6 кв. м, с кадастровым номером №. Указанное жилое помещение предоставлено истцу на основании постановления администрации города Дудинки от 14.02.2002 № 64 «Об утверждении протокола заседания городской жилищной комиссии от 12.02.2002 № 3» и ордера № 24 от 14.02.2002. Истец вселился в жилое помещение в 2002 году на законном основании, по настоящее время фактически проживает и зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, обязанности нанимателя исполняет исправно, ранее в приватизации жилья не участвовал, в частной собственности другого жилого помещения не имеет и не имел. Согласно выписке из ЕГРН от 14.05.2025 № КУВИ-№, правообладателем жилого помещения является Российская Федерация (собственность от 07.12.2001 №) и зарегистрировано право оперативного управления от 07.12.2001 № за Отделом по Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономному округу Управление Федеральной службы налоговой полиции России по Красноярскому краю, Таймырскому (Долгано-Ненецкому) и Эвенкийскому автономным округам, ИНН №. Договор социального найма между истцом и отделом по ТАО УФСНПРФ не заключался, при этом, на заявление истца от 02.09.2003 разрешить приватизацию квартиры был получен положительный ответ от 08.09.2003 № 8/1171 от председателя ликвидационной комиссии Отдела по ТАО УФСНПРФ И.А.А., с разрешением о приватизации. После получения разрешения на приватизацию квартиры оформить право собственности на вышеуказанную квартиру истцу не удалось. В 2014 году истцом было направлено обращение в администрацию города Дудинка о заключении договора социального найма для выполнения действий по приватизации жилого помещения, однако, письмом от 03.10.2014 № 3303 получен отказ, в связи с тем, что жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности. Отдел по ТАО УФСНПРФ прекратил свою деятельность и исключен из Реестра ЕГРЮЛ, в связи с чем, в настоящее время не представлялось возможным обратиться повторно в его адрес для заключения договора социального найма и передачи жилого помещения в собственность. 11.07.2025 с целью оформления передачи жилого помещения в собственность истца в адрес ответчика - межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, было направлено заявление о приватизации жилого помещения с приложением необходимых документов. Письмом от 22.07.2025 от ответчика был получен отказ в передаче жилого помещения в собственность истца, со ссылкой на то, что, после включения в реестр федеральной собственности жилое помещение будет передано в муниципальную собственность, и в последующем истцу необходимо будет обратиться в соответствующий орган муниципального образования, в чью собственность будет передано жилое помещение. При этом, в письме указано, что для ускорения вопроса передачи жилого помещения в собственность необходимо обратится в суд для реализации своего права на приватизацию. Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялся, другие лица на жилое помещение не претендуют. Истец считает отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным, поскольку, фактически занимает жилое помещение по договору социального найма, полностью исполняя свои обязанности по содержанию жилого помещения. Реализация права граждан на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления, государственными органами или иными организациями независимо от форм собственности, документов. В случае если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и нарушает права и законные интересы истца. Сведений об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда не содержится, спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Спорное жилое помещение предоставлено на основании ордера, в котором отсутствует отметка об отнесении квартиры к специализированному (служебному) фонду. Отсутствие письменного договора социального найма не свидетельствует о незаконности проживания в жилом помещении. В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика - МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела ответчик надлежаще уведомлен, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления (ст.6 Закона РФ № 1541-1).
Согласно п. «з» ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, под муниципальным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Как следует из представленных суду материалов, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, что подтверждается копией паспорта истца и справкой ООО «Дудинская управляющая компания» от 15.05.2025 (л.д. 13-14, 20).
Указанное выше спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании постановления администрации города Дудинки от 14.02.2002 № 64 «Об утверждении протокола заседания городской жилищной комиссии от 12.02.2002 №3» и ордера от 14.02.2002 № 24 (л.д. 17-19).
Согласно выписке из ЕГРН от 14.05.2025 № КУВИ-№, правообладателем (собственником) спорного жилого помещения является Российская Федерация, о чем имеются сведения о государственной регистрации права от 07.12.2001 №. Также, имеются сведения о том, что право оперативного управления указанным жилым помещением зарегистрировано за Отделом по Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономному округу Управление Федеральной службы налоговой полиции России от 07.12.2001 № (л.д. 15-16).
Договор социального найма между истцом и Отделом по Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономному округу Управление Федеральной службы налоговой полиции России, не заключался.
В то же время, как следует из материалов дела, Отдел по Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономному округу Управления Федеральной службы налоговой полиции России прекратил свою деятельность и исключен из Реестра ЕГРЮЛ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что, истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании, с момента вселения и по настоящее время фактически проживает в нём, имеет регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, фактически, выполняет обязанности нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.
При этом, истец ранее правом на получение жилых помещений в собственность в порядке бесплатной приватизации не пользовался, что подтверждается уведомлением № КУВИ-№ от 06.10.2025 об отсутствии в ЕГРН сведений в отношении ФИО1
Письмом председателя ликвидационной комиссии управления по Красноярскому краю Таймырскому (Долгано-Ненецкому) и Эвенкийскому автономным округам И.А.А. от 08.09.2003 № 8/1171, ФИО1 разрешена приватизация вышеуказанного спорного жилого помещения (л.д. 23).
11.07.2025 истец обратился в адрес ответчика с заявлением о приватизации жилого помещения, однако, письмом от 22.07.2025 было отказано в передаче жилого помещения в собственность истца, при этом, ответчик сослался на то, что, после включения в реестр федеральной собственности жилое помещение будет передано в муниципальную собственность, и в последующем истцу необходимо будет обратиться в соответствующий орган муниципального образования, в чью собственность будет передано жилое помещение (л.д. 11-12).
В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность.
Статьей 4 Закона РФ № 1541-1 установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, в том числе жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 (в редакции от 02.07.2009), в пункте 8 постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 7 Закона РФ № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следовательно, исковые требования ФИО1 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат общей площадью 45,3 квадратных метра, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат общей площадью 45,3 квадратных метра, кадастровый № в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.
Судья А.В. Васильев
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.