Гражданское дело № 2-253/2025

50RS 0046-01-2024-005502-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

При секретаре: Гарашкиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и госпошлины

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ответчикам в котором просит: взыскать солидарно с ФИО1 ФИО6 и ФИО1 ФИО7 в пользу ООО «ЖКХ г.о.Ступино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 42230,64 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20894.39 рублей, а всего 63125.03 руб., а так же расходы на оплату госпошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в квартире, по адресу: <адрес>, квартира является собственностью ответчика ФИО2.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не производят в полном объеме оплату коммунальных услуг, между тем истцами созданы все необходимые условия для проживания : своевременно и в полном объеме предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д.

Ответчик ФИО2 с иском не согласен, суду пояснил, что он действительно с ДД.ММ.ГГГГ года не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку у него тяжелое материальное положение. Истец оказывает не качественные услуги. В связи с чем у него имеются претензии. Какие-либо субсидии ни он, ни жена не оформляли.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит дело слушать в ее отсутствие, с иском не согласна.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика ФИО2,проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-685/2024, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ,- Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области на основании договора управления многоквартирными домами, а так же Постановления администрации городского округа Ступино Московской области № 151-п от 24.01.2019 г. «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении МУП «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбранный способ управления не реализован»

ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации городского округа Ступино от 24.01.2019 № 151-п ( л.д.52-55).

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор, согласно которого агент( ООО «МосОблЕИРЦ») совершает юридические и иные действия, направленные на погашение задолженности.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.14)

В квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Ответчики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 42230.64 руб., кроме того им начислена пени, за просрочку исполнения обязательств в размере 20894.39 рублей.

Согласно представленной в судебное заседание справке о начислениях и оплате по лицевому счету № по <адрес> владельцем лицевого счета является ФИО3, дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ, долг на конец периода, без учет пени составляет 419529,05 рублей.

Ранее истцы обращались к мировому судье 252 судебного участка Ступинского судебного района о взыскании задолженности, определением мирового судьи судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности, в связи с подачей возражений ответчиками.

Представленные истцом расчёты задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам и пени проверены, являются арифметически верными и суд с ними соглашается.

Таким образом, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтверждён надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих представленные истцом расчёты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, а так же предоставления некачественных услуг.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и госпошлины удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО1 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «ЖКХ г.о.Ступино» ( ИНН <***>. КПП 503701001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 42230,64 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20894.39 рублей, а всего 63125.03 руб., а так же расходы на оплату госпошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2025 года.

Федеральный судья: О.М.Майборода