Дело № 2-3805/2023
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 апреля 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре судебного заседания Кирилловой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Закамье» к ФИО1 о взыскании арендной платы, неустойки,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Закамье» (далее по тексту ООО «Закамье», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании арендной платы, неустойки, указав, что 01.04.2022 между ООО «Закамье» и ИП ФИО1 заключен договор аренды ...
...
За пользование объектом аренды арендатор обязался уплачивать арендодателю (п. п. 3.1, 3.2 договора) арендную плату в размере 12 500 рублей (НДС не облагается), за каждый расчетный месяц не позднее 5 числа текущего месяца.
18 октября 2022 года истец направил ответчику претензию об уплате задолженности по арендной плате и неустойки, однако ответчик оставил данную претензию без удовлетворения.
08 ноября 2022 года в связи с неуплатой арендной платы истец направил ответчику уведомление об одностороннем расторжении договора аренды.
Согласно расчету следует, что задолженность ответчика составляет: 87 500 – сумма основного долга, 45 750 рублей – неустойка (пени).
Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга 87 500 рублей, неустойку по состоянию на 18.10.2022 в сумме 45 750 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3865 рублей.
Представитель истца ООО «Закамье» по доверенности М. просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом по месту регистрации почтой. При этом конверт возвращен по истечении срока хранения. Из адресной справки следует, что адрес ответчика указан верно, соответствует регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По настоящему делу установлено следующее.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что индивидуальный предприниматель ФИО1 28.11.2022 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения (л.д.30-33).
01 апреля 2022 года между ООО «Закамье» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды от ... ...
Из расчета представленного истцом следует, что задолженность ответчика составила 133 250 рублей, в том числе: 87 500 – сумма основного долга, 45 750 рублей – неустойка (пени) (л.д.40-41).
Претензия ООО «Закамье» от 18.10.2022 об уплате задолженности по арендной плате и неустойки по договору аренды от ... ... оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д.42-44).
08 ноября 2022 года ООО «Закамье» в связи с неуплатой арендной платы направило ответчику уведомление об одностороннем расторжении договора аренды (л.д.45-46).
Согласно выписке из лицевого счета ООО «Закамье» следует, что платежей от ответчика в счет арендных платежей не поступало (л.д.47-143).
Доказательства оплаты указанной задолженности материалы дела не содержат, сторонами также не представлено доказательств об отсутствии задолженности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в главном.
Пени за несвоевременную оплату денежных средств истцом заявлены в размере 0,5% в день от суммы задолженности.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года № 263-О).
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая изложенное и принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий, наступивших в связи с нарушением ответчиком обязательства, а также требования разумности, справедливости и соразмерности, суд в силу положений статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации считает возможным снизить размер подлежащей взысканию неустойки за просрочку уплаты долга и процентов за пользование кредитом. Суд полагает, что взыскание неустойки в размере 0,5% в день, явно несоразмерным и рассчитывает неустойку исходя из ставки 0,1% в день, что выше ключевой ставки Банка России и не нарушит права истца.
Поэтому размер неустойки по состоянию на 18.10.2022 составит 9150 рублей.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска, а также доказательства надлежащего исполнения принятых по соглашению обязательств не представлены.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Закамье» к ФИО1 о взыскании арендной платы, неустойки – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Закамье» ... задолженность по арендной плате – 87 500 (восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей, неустойку по состоянию на 18.10.2022 – 9150 (девять тысяч сто пятьдесят) рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 3865 (три тысячи восемьсот шестьдесят пять) рублей.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья «подпись» Виноградова О.А.