К делу № 2-2168/2023
УИД 61RS0022-01-2023-001364-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таганрог Ростовской области 03.04.2023 г.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,
при секретаре судебного заседания: А.Н.Панцыревой,
с участием: представителя истца Бояркиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, истцы являются собственниками жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес> ФИО4 принадлежит 325/400 домовладения, ФИО2 принадлежит 75/400 домовладения. В настоящее время, по адресу: <адрес>, ответчик остаётся зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе не представляется возможным. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Членами семьи истцов, ответчик не является, совместное хозяйство не ведет. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности доме ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения домовладением.
Истцы просят суд признать ФИО5 утратившим право пользования домом № по адресу: <адрес>.
Представитель истцов – адвокат Бояркина О.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске. Также суду пояснила, что ответчик проживал по указанному адресу не более одного месяца, после чего забрал все свои вещи и уехал, и по настоящее время не появлялся. Родственником не является, он друг сына ФИО3, попросил зарегистрировать его, обещал выписаться, но сам этого не сделал. Никакие затраты не несет, коммунальные платежи не оплачивает, никаких вещей его в доме нет.
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
Судом были допрошены свидетели, так свидетель ФИО7 суду пояснила, что знает истцов, они соседи живут через забор, отношения дружеские, родственниками не являются. ФИО5 не знает. Совместно с ФИО1 и ФИО3 проживает дочь ФИО3 и ее двое детей – внуки ФИО3. Более никого не проживает, мужчин не видела, не проживает.
Свидетель ФИО8 также суду пояснила, что знает истцов, они соседи, живут напротив. Неприязненных отношений нет, ее ребенок ходит в одну школу с внуком ФИО3. С ФИО3 и ФИО1 мужчины не живут в доме, в их доме была один раз в марте 2023 года, мужской одежды не видела, ей известно, что у ФИО3 есть взрослый сын, но живет он в Ростове, других мужчин не видела с ними, хотя их видит каждый день.
Выслушав представителя истцов, пояснения свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО3 подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела истцы являются собственниками жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>. ФИО4 принадлежит 325/400 долей, ФИО2 принадлежит 75/400 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справки ОВМ УМВД России по г.Таганрогу, ФИО5 значится зарегистрированным по месту жительства <адрес> <дата>..
В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что ответчик в спорном доме не проживает, совместное хозяйство с истцами не ведет, членом семьи истцов не является, бремя содержания жилого помещения не несет.
Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.
Ответчик в спорном помещении не проживает, личных вещей ответчика в доме истцов нет. У ответчика соглашение с истцами, по которому на момент рассмотрения дела ответчик имел бы право пользование спорным домовладением не имеется.
При этом истцы являются собственниками жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, <дата> рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО5 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО5 <дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Жерноклеева
Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2023 года.