УИД 77RS0012-02-2025-019159-04

Дело № 02-11276/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-11276/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2024 года по 30 июня 2025 года в размере 199 710,42 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения общей площадью 86,30 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, улица ***, квартира 25, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Многоквартирный дом включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832-ПП. Поскольку собственниками помещений в указанном доме способ формирования фонда капитального ремонта выбран не был, фонд капитального ремонта формируется на счёте регионального оператора – ФКР Москвы.

Истец указал, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникает у собственников помещений независимо от факта пользования жилым помещением, однако ответчики в установленный период взносы не уплачивали, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно письменным возражениям, приобщенным к материалам дела, просят отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения общей площадью 86,30 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, улица ***, квартира 25, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Многоквартирный дом включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832-ПП.

Поскольку собственниками помещений в указанном доме способ формирования фонда капитального ремонта выбран не был, фонд капитального ремонта формируется на счёте регионального оператора – ФКР Москвы.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 – 15,00 руб., с 01.07.2017 – 17,00 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., с 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб., с 01.01.2023 – 24,09 руб., с 01.01.2024 – 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Из представленных истцом материалов следует, что ранее в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, который определением мирового судьи от 15 августа 2025 года был отменён.

Согласно расчету истца по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2024 года по 30 июня 2025 года у ответчика имеется задолженность в размере 199 710,42 руб.

Согласно ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

На основании ч. 3.1 ст. 75 Закона от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики г. Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно расчету истца по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2024 года по 30 июня 2025 года у ответчиков имеется задолженность в размере 199 710,42 руб.

Из расчета истца усматривается, что на начало периода (01 апреля 2024 года) у ответчиков имеется задолженность в размере 166 692,06 руб.

При этом доказательства, подтверждающие бесспорность задолженности за начальный период, заявленный истцом к взысканию, в материалах дела отсутствуют.

Истцом не представлены надлежащие доказательства, позволяющие достоверно установить наличие задолженности в заявленном начальном периоде, а также расчёт задолженности за данный период с учётом возможных произведённых платежей либо изменения размера взноса.

С учётом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств, на которые сторона ссылается в обоснование своих требований, возлагается на эту сторону. Недостаточность доказательств в части начального периода задолженности не может быть восполнена предположениями суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФКР Москвы подлежат частичному удовлетворению, а именно – в части задолженности за период с 01 апреля 2024 года по 30 июня 2025 года, доказательства которой представлены и сомнений не вызывают в размере 35225,91 руб. ((2207,55*9) + (2559,66*6)), и отказу во взыскании задолженности за начальный период (01.04.2024) в размере 164484,51 руб. (166692,06 руб. - 2207,55 руб.).

Возражения ответчиков в части признания акта выверки расчетов недопустимым доказательством, несоответствия сумм в представленном истцом расчете Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП, суд оставляет без внимания, поскольку расчет судом проверен, скорректирован и признан частично верным.

Данных о произведенных оплатах по взносам на капитальный ремонт в спорном периоде ответчиками не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 6991,31 руб. Указанные расходы с учетом частичного удовлетворения судом исковых требований подлежат снижению и взысканию с ответчика в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия ***), ФИО2 (паспорт серия ***) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН ***) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2024 года по 30 июня 2025 года в размере 35225,91 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2026 г.

Судья И.В. Бондарева